Eigentumswohnung 4-Zimmer im 2. OG
Herrenbachstraße 25 c, 86161 Augsburg, Bayern
Up for auction: a single apartment inside the building
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€259,400
Auction date
16 November 2026
13:00
Appraised value
€259,400
By comparison: about the same as the median appraised value of the 21 flats currently up for auction in Bavaria (€259,400).
At the first hearing: below €129,700 the court refuses the award; below €181,580 a creditor can apply to have it refused.
Auction date
16 November 2026 · 13:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Augsburg, Justizgebäude Am Alten Einlaß 1, 86150 Augsburg, Sitzungssaal Zi.Nr. 101
Case number
K 0131/2024
Next steps
Monday, 9 November 2026
- €25,940 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer (arriving before the auction) or as a cheque at the hearing (§ 69 ZVG)
Monday, 16 November 2026
- 13:00
- Amtsgericht Augsburg in Bayern
approx. December 2026
The court sets the deadline.
Documents
Official court records, free to download.
Auctia Pro reads them for you.
Via Auctia, because the portal blocks direct links.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Bavaria · transfer tax 3.5%
Total investment
€189,826
€182,000 purchase price + €7,826 closing costs
Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €9,227 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Eigentumswohnung
Living area
99 m²
Price per m²
€2,620
Year built
1965
Rooms
4
Occupancy
Let
Town
86161 Augsburg
Property description
Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Augsburg-Herrenbach, etwa 2,6 km östlich des Stadtzentrums. Das 1965 errichtete, vollständig unterkellertes Gebäude umfasst 12 Geschosse und ist in Massivbauweise gebaut.
Die 99 m² große Wohnung mit vier Zimmern verfügt über einen Balkon und Kellerraum. Das Objekt ist zum Wertermittlungsstichtag vermietet, mit einer monatlichen Kaltmiete von etwa 552 Euro für die 83 m² große Hausmeisterwohnung als Vergleich. Die Wohnlage wird als einfach zentrumsnahe charakterisiert, mit guter Verkehrsanbindung zu ÖPNV und Autobahn.
Der Bauzustand ist durchschnittlich. Jüngste Maßnahmen umfassten 2025 die Sanierung des Flachdachs im Heizungsraum und den Austausch der Niederspannungshauptverteilung. Die wirtschaftliche Restnutzungsdauer wird auf 20 Jahre geschätzt.
Auctia Pro
What Pro adds for this property
- 2 findings from the appraisal
- 1 entry in section II, meaning encumbrances and restrictions
- 2 units with floor area, actual rent and market rent
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Energy rating, Final energy consumption, Heating type, Energy source
- 3 more key facts
Official property description
Lfd. Nr. 1:
4 ZKB im 2. OG mit Balkon und Keller; Baujahr 1965; Wohnfläche ca. 99 m²
Lfd. Nr. 2:
Miteigentumsanteil von 19,64/986 an der Hausmeisterwohnung im EG
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
What the surveyor's report says
Building condition
Average
Das Gebäude befindet sich in durchschnittlichem Zustand und wird fortlaufend instandgehalten.
Construction
Massivbau, vollständig unterkellert. Flachdach mit Bitumenabdichtung. Kunststofffenster doppelt verglast.
Findings of the surveyor · 2 findings
- Building services
- Plumbing
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
