Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Vossenack
Stockberg 23, 52393 Vossenack, Nordrhein-Westfalen
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€48,000
Auction date
13 November 2026
09:00
Appraised value
€48,000
By comparison: 28% below the median appraised value of the 109 flats currently up for auction in North Rhine-Westphalia (€67,100).
At the first hearing: below €24,000 the court refuses the award; below €33,600 a creditor can apply to have it refused.
Auction date
13 November 2026 · 09:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Düren, Hauptgebäude, August-Klotz-Str. 14, 52349 Düren, Etage 2, Sitzungssaal 2.30
Case number
0033 K 0030/2025
Next steps
Friday, 6 November 2026
- €4,800 (10% of the appraised market value)
- Transfer deadline has passed
- You can still lodge the deposit at the hearing by bank guarantee or cheque (§ 69 ZVG)
- Cheque: issued on or after the third working day before the auction
Friday, 13 November 2026
- 09:00
- Amtsgericht Düren in Nordrhein-Westfalen
approx. December 2026
The court sets the deadline.
Documents
Official court records, free to download.
Auctia Pro reads them for you.
Via Auctia, because the portal blocks direct links.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
North Rhine-Westphalia · transfer tax 6.5%
Total investment
€36,482
€34,000 purchase price + €2,482 closing costs
Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €1,724 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Eigentumswohnung
Town
52393 Vossenack
Official property description
The court’s wording
Freistehendes, ehemaliges Einfamilienhaus, das in mehreren Bauabschnitten im Wesentlichen 1993-1995 errichtet und erweitert wurde. Das Gebäude wurde in I-bis II-geschossiger Bauweise, nicht unterkellert und mit einer einseitig angebauten Garage gebaut und im Jahre 2000 in drei Wohnungseigentume mit Abgeschlossenheitsbescheinigung aufgeteilt.
Das gesamte Haus -somit die Wohnungen Nrn. 1-3 und die Garage- konnte besichtigt werden. Alle Wohnungen sind zum Wertermittlungsstichtag unbewohnbar, stark vernachlässigt und seit Jahren nicht bewirtschaftet.
Die hier zu bewertende Wohnung Nr. 2 liegt im Erdgeschoss rechts und umfasst nach Teilungserklärung eine Küche, Schlaf- und Wohnraum, Bad-WC und einen Wintergarten. In der Abgeschlossenheitsbescheinigung ist der Wohnung Nr. 2 auch ein Stellplätz rechts vom Eingang zugewiesen worden, dieser ist in der Teilungserklärung jedoch nicht mehr aufgeführt und in der Örtlichkeit auch nicht errichtet worden. Die Wohnfläche wurde durch örtliches Aufmaß mit 49,38 m² ermittelt und die Nutzfläche des angebauten Wintergartens (baufällig, Dach undicht) mit 19,37 m². Terrassenbereich mit Nr. 2 bezeichnet als Sondernutzungsrecht, in der Örtlichkeit mit einem Holzlager zugebaut.
Die Zentralheizung liegt innerhalb der Wohnung Nr. 1.
Weitere Besonderheiten: siehe Gutachten
English translation
Detached, former single-family house, built and extended essentially in several construction phases between 1993 and 1995. The building was constructed in a I- to II-storey design, without a cellar and with a garage attached on one side, and was divided in 2000 into three condominium units with a certificate of completeness (Abgeschlossenheitsbescheinigung).
The entire house, that is units nos. 1-3 and the garage, could be inspected. All units are uninhabitable at the valuation date, severely neglected and have not been managed for years.
Unit no. 2, to be valued here, is located on the ground floor right and, according to the declaration of division (Teilungserklärung), comprises a kitchen, bedroom and living room, bathroom-WC and a conservatory. In the certificate of completeness a parking space to the right of the entrance was also assigned to unit no. 2, but this is no longer listed in the declaration of division and has also not been built on site. The living area was determined by on-site measurement as 49.38 m² and the usable area of the attached conservatory (dilapidated, roof leaking) as 19.37 m². Terrace area designated no. 2 as a right of special use (Sondernutzungsrecht), built over on site with a wood store.
The central heating is located within unit no. 1.
Further particulars: see the expert report
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
Analysis of the valuation report
The valuation report for this property exists, but we have not analysed it yet. Until then you can read the official document in full, free and without an account.
The documents are listed in the side column.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
