Doppelhaushälfte in Ahlen
Alter Postweg 17, 59229 Ahlen, Nordrhein-Westfalen
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€185,000
Auction date
11 November 2026
09:00
Appraised value
€185,000
By comparison: 35% below the median appraised value of the 120 houses currently up for auction in North Rhine-Westphalia (€285,000).
At the first hearing: below €92,500 the court refuses the award; below €129,500 a creditor can apply to have it refused.
Auction date
11 November 2026 · 09:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Ahlen, Hauptgebäude, Gerichtsstr. 12, 59227 Ahlen, Etage 1, Sitzungssaal 115
Case number
0008 K 0013/2023
Next steps
Wednesday, 4 November 2026
- €18,500 (10% of the appraised market value)
- Transfer deadline has passed
- You can still lodge the deposit at the hearing by bank guarantee or cheque (§ 69 ZVG)
- Cheque: issued on or after the third working day before the auction
Wednesday, 11 November 2026
- 09:00
- Amtsgericht Ahlen in Nordrhein-Westfalen
approx. December 2026
The court sets the deadline.
Documents
Official court records, free to download.
Auctia Pro reads them for you.
Via Auctia, because the portal blocks direct links.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
North Rhine-Westphalia · transfer tax 6.5%
Total investment
€138,417
€129,000 purchase price + €9,417 closing costs
Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €6,540 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Doppelhaushälfte
Living area
131 m²
Price per m²
€1,412
Plot size
507 m²
Year built
1912
Occupancy
Owner-occupied
Town
59229 Ahlen
Property description
Doppelhaushälfte von 1912 mit ausgebautem Dachgeschoss, vollständig unterkellert, in der mittleren Wohnlage am östlichen Stadtrand Ahlens, etwa 2 km vom Stadtkern entfernt. Das Objekt besteht aus dem Hauptwohnhaus nebst ehemaligem Stallanbau (umgebaut 1961 zu Wohnzwecken) und einer 1989 errichteten Pkw-Garage, ergänzt durch einen Wintergarten.
Das Erdgeschoss bietet Wohnzimmer, Anbau und weitere Räume, das ausgebaute Dachgeschoss drei weitere Zimmer mit Bad. Beide Geschosse verfügen über unterschiedliche Bodenbeläge und sanitäre Einrichtungen im einfachen bis mittleren Standard. Das Objekt ist eigengenutzt, ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich.
Der Bauzustand erfordert erhebliche Sanierungsmaßnahmen: Die Ölheizung ist erneuerungsbedürftig, beide Badezimmer müssen generalsaniert werden, die Fassade weist Schäden auf, Dacheindeckung und Elektroinstallation bedürfen der Überarbeitung. Die Fenster stammen aus den 1980er Jahren und sind baualtersbedingt absehbar erneuerungsbedürftig. Feuchteschäden im Keller und nicht fachgerechte Bauausführungen in vielen Bereichen erfordern umfangreiche Arbeiten.
Auctia Pro
What Pro adds for this property
- 10 findings from the appraisal, 2 of them rated severe
- Valuation: Cost approach
- 1 entry in section II, meaning encumbrances and restrictions
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Heating type, Energy source
- More key facts: Remaining useful life and 2 more
- 2 more photos of this property
Official property description
Laut Wertgutachten handelt es sich bei dem Versteigerungsobjekt um eine voll unterkellerte Doppelhaushälfte (1 Wohneinheit, Wohn-/Nutzfläche ca. 131 qm) mit Wintergarten und Garage. Das Versteigerungsobjekt wurde im Jahr 1912 errichtet. Etwa 1961 wurde der Stallanbau umgebaut und zu Wohnzwecken umgenutzt. Ca. 1989 erfolgten weitere Um- und Ausbaumaßnahmen und die Garage wurde errichtet.
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
What the surveyor's report says
Construction
Massivbau, vollständig unterkellert. Haupthaus von 1912 mit ausgebautem Dachgeschoss, Anbau von 1961. Walmdach mit Dachziegeln.
Findings of the surveyor · 10 findings
- Basement
- Electrics
- Interior fit-out (3)
- Facade
- Roof
- Heating
- Plumbing
- Grounds
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
