Wohnhaus in Unterrüsselbach
Eichenloheweg 5, 91338 Unterrüsselbach, Bayern
Verkehrswert
370.000 €
Termin
23. November 2026
09:30 Uhr
Verkehrswert
370.000€
Im Vergleich: etwa so hoch wie der mittlere Verkehrswert der 54 Häuser, die aktuell in Bayern versteigert werden (365.000 €).
Im ersten Termin: Unter 185.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 259.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
23. November 2026 · 09:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Bamberg, Synagogenplatz 1, 96047 Bamberg, Sitzungssaal 101
Aktenzeichen
0003 K 0077/2025
Nächste Schritte
Montag, 16. November 2026
- 37.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Montag, 23. November 2026
- 09:30 Uhr
- Amtsgericht Bamberg in Bayern
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Bayern · GrESt 3,5 %
Gesamtinvestition
270.137 €
259.000 € Kaufpreis + 11.137 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 13.131 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Wohnhaus
Wohnfläche
156 m²
Preis je m²
2.372 €
Grundstücksfläche
918 m²
Baujahr
1967
Ort
91338 Unterrüsselbach
Objektbeschreibung
Freistehendes Wohnhaus mit Garage in Igensdorf, Gemeindeteil Unterrüsselbach, in einer von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Umgebung. Das Gebäude wurde um 1967 in Massivbauweise mit verputzter Fassade und Satteldach errichtet und verfügt über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss umfasst Wohnzimmer, Küche, Bad, WC sowie mehrere Zimmer nebst Terrasse, während das Obergeschoss eine vergleichbare Aufteilung mit Balkon bietet. Zur Nutzung, zu Miet- oder Pachtverhältnissen liegen laut Gutachten keine Informationen vor.
Das Bewertungsobjekt konnte nicht besichtigt werden, sodass zum konkreten Bauzustand und zu möglichen Mängeln keine Aussage getroffen werden kann. Das Grundstück von 918 m² mit annähernd rechteckigem Zuschnitt liegt an zwei Straßenfronten und bietet damit Potenzial für Käufer, die eine eigene Bestandsaufnahme vornehmen möchten.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Wohnhaus, Garage
Wohnfläche ca. 156 m²
Nutzfläche ca. 117 m²
in Marktgemeinde Igensdorf - Gemeindeteil Unterrüsselbach
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbauweise mit verputzter, gestrichener Fassade. Satteldach mit Pfanneneindeckung. Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.