Unbewohnbares Mehrfamilienhaus im Stadtzentrum
Sonnenstraße 39 39, 08371 Glauchau, Sachsen
Verkehrswert
15.000 €
Termin
11. November 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
15.000€
Im Vergleich: 58 % unter dem mittleren Verkehrswert der 12 Mehrfamilienhäuser, die aktuell in Sachsen versteigert werden (36.000 €).
Im ersten Termin: Unter 7.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 10.500 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
11. November 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Pölbitzer Straße 9, 08058 Zwickau / Raum: 7 Sitzungssaal
Aktenzeichen
0004 K 0091/2023
Nächste Schritte
Mittwoch, 4. November 2026
- 1.500 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Mittwoch, 11. November 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Zwickau in Sachsen
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Sachsen · GrESt 5,5 %
Gesamtinvestition
11.693 €
11.000 € Kaufpreis + 693 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 558 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
326 m²
Preis je m²
46 €
Grundstücksfläche
290 m²
Baujahr
ca. 1898
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
08371 Glauchau
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus im Stadtzentrum von Glauchau, Sachsen, rund 0,75 km fußläufig südöstlich vom Markt entfernt. Das dreieinhalbgeschossige Gebäude aus dem Jahr 1898 ist unterkellert, das Dachgeschoss gilt als nicht ausgebaut.
Das Haus bietet auf rund 326 m² Wohnfläche Platz für drei bis vier Wohnungen. Es steht seit mehreren Jahren vollständig leer und ist derzeit nicht mehr bewohnbar, eine monatliche Nettokaltmiete wird nicht erzielt.
Das Gutachten stuft die bauliche Anlage als unrentierlich ein, Instandsetzungen werden lediglich zu DDR-Zeiten unterstellt, die Außenanlagen sind ungepflegt. Für Käufer mit Sanierungsbereitschaft besteht angesichts der zentralen Lage grundsätzliches Aufwertungspotenzial, sofern eine umfassende Modernisierung erfolgt.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus, 3 1/2-geschossig, unterkellert, Baujahr ca. 1898; Wohnfläche insgesamt ca. 326 m², unsaniert
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Innenausbau
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
