Teileigentum Ladenlokal in Meschede
Winziger Platz 14, 59872 Meschede Stadt, Nordrhein-Westfalen
Versteigert wird: eine einzelne Gewerbeeinheit oder Garage im Gebäude
Verkehrswert
65.000 €
Termin
10. November 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
65.000€
Im Vergleich: 80 % unter dem mittleren Verkehrswert der 48 Mehrfamilienhäuser, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (326.500 €).
Im ersten Termin: Unter 32.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 45.500 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
10. November 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Meschede, Hauptgebäude, Steinstr. 35, 59872 Meschede, Etage 1, Sitzungssaal 106
Aktenzeichen
0010 a K 0007/2025
Nächste Schritte
Dienstag, 3. November 2026
- 6.500 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Dienstag, 10. November 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Meschede in Nordrhein-Westfalen
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
49.358 €
46.000 € Kaufpreis + 3.358 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 2.332 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Wohn-/Geschäftshaus
Grundstücksfläche
1.001 m²
Baujahr
1989
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
59872 Meschede Stadt
Objektbeschreibung
Ladenlokal mit Schaufensterfront im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses am Rande der Fußgängerzone von Meschede, direkt gegenüber der herum Galerie, mit Eckfront an Winziger Platz und Fritz-Honsel-Straße. Das Gebäude wurde 1989 errichtet und ist vollständig unterkellert mit ausgebautem Dachgeschoss.
Das Ladenlokal mit Nutzfläche von etwa 86 m² ist zum Wertermittlungsstichtag leerstehend. Es verfügt über einfache bis mittlere Ausstattung mit Bodenbelag (vermutlich Laminat), einfachen Tapeten und Kunststofffenstern mit Isolierverglasung. Im Inneren besteht ein Höhenunterschied von 5 Stufen. Zum Sondereigentum gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Der bauliche Zustand ist normal, jedoch besteht ein geringfügiger Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Eine defekte Glasscheibe an der Fensterfront wurde durch eine OSB-Platte ersetzt. Das Gesamtgebäude weist erhebliche Standsicherheitsprobleme aufgrund von Feuchtigkeitsschäden in der Tiefgarage auf, weshalb eine Sonderumlage von etwa 1.000.000 Euro für erforderliche Instandsetzungen geplant ist.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 4 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- 2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 4 mehr
- 6 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es um einen Miteigentumsanteil an einem Grundstück in Meschede, welches mit einem Wohn- und Geschäftshaus bebaut ist. Es besteht Sondereigentum an dem Ladenlokal nebst WC im Erdgeschoss, im Aufteilungsplan mit Nr. 9 bezeichnet, sowie an dem im Untergeschoss gelegenen mit Nr. 9 bezeichneten Stellplatz. Das Sondereigentum steht derzeit leer, es besteht ein geringfügiger Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.
Das Gutachten kann nach vorheriger telefonischer Rücksprache (0291/2903-0) bei dem Amtsgericht Meschede eingesehen werden.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau mit Betonfundament. Wände aus Beton und Mauerwerk. Betondecken, Betontreppe mit Geländer.
Befunde des Gutachters · 4 Befunde
- Keller
- Innenausbau (3)
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.