Blankenburger Str. 48, Timmenrode, Sachsen-Anhalt
Verkehrswert
8.000 €
Termin
16. November 2026
09:30 Uhr
8.000€
Im Vergleich: 88 % unter dem mittleren Verkehrswert der 34 Häuser, die aktuell in Sachsen-Anhalt versteigert werden (65.500 €).
Im ersten Termin: Unter 4.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 5.600 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
16. November 2026 · 09:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Wernigerode, Saal 119
Aktenzeichen
0012 K 0021/2023
Nächste Schritte
Montag, 9. November 2026
Montag, 16. November 2026
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Sachsen-Anhalt · GrESt 5,0 %
Gesamtinvestition
6.348 €
6.000 € Kaufpreis + 348 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 304 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
134 m²
Preis je m²
60 €
Grundstücksfläche
964 m²
Baujahr
ca. 1900
Zimmer
9
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
Timmenrode
Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in zentraler Ortslage an der Durchgangsstraße Blankenburger Straße, vermutlich vor 1900 errichtet. Das zweigeschossige Fachwerkgebäude mit teilweisem Keller umfasst im Erdgeschoss vier Wohnräume mit Küche und Abstellraum, im Obergeschoss fünf weitere Räume; das Dachgeschoss ist unausgebaut. Das Grundstück ist stark verwildert.
Das Objekt befindet sich in überwiegend ungenutztem Zustand; ein nördlicher Grundstücksteil inklusive Garten-Bungalow wird durch Nachbarn genutzt. Ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich, sofern die Nachbarnutzung geklärt wird.
Die Bausubstanz ist erheblich beschädigt: aufsteigende Wandfeuchte mit Folgeschäden, aktiver Holzwurmbefall in Holzdielen und Treppe, Verdacht auf holzzerstörende Pilze, starke Rissbildungen in Wänden und Decken, schadhafte Dachentwässerung mit Undichtigkeiten und Feuchteeintritt im Obergeschoss. Die Scheune ist marode und standsicherheitsgefährdet. Eine umfassende Kernsanierung oder Abriss und Neubau sind notwendig.
Auctia Pro
Einfamiliengrundstück in 06502 Blankenburg/Harz OT Timmenrode mit einer Grundstücksgröße von 984 m². Das Grundstück ist verwildert.
Maroder Fachwerkbau mit Asbestplattenverkleidung sowie Feuchtigkeitsschäden und Verdacht auf holzstörenden Pilzbefall
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Bauweise
Umfassungswände aus Fachwerk und Mauerwerk, Fassade teilweise mit Brettbeschlag oder Asbestplattenverkleidung. Ungedämmtes Satteldach mit Ziegeln. Kunststofffenster doppelt verglast.
Befunde des Gutachters · 9 Befunde
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.