Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Schuppen und Carport
Quittenbachstraße 5, 08248 Klingenthal, Sachsen
Verkehrswert
113.000 €
Termin
12. November 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
113.000€
Im Vergleich: 6 % unter dem mittleren Verkehrswert der 27 Häuser, die aktuell in Sachsen versteigert werden (120.000 €).
Im ersten Termin: Unter 56.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 79.100 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
12. November 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Saal 7, Amtsgericht Zwickau, Pölbitzer Straße 9, 08058 Zwickau
Aktenzeichen
0011 K 0165/2024
Nächste Schritte
Donnerstag, 5. November 2026
- 11.300 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Donnerstag, 12. November 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Zwickau in Sachsen
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Sachsen · GrESt 5,5 %
Gesamtinvestition
83.977 €
79.000 € Kaufpreis + 4.977 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 4.005 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
155 m²
Preis je m²
729 €
Grundstücksfläche
1.400 m²
Baujahr
ca. 1894
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
08248 Klingenthal
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus im Blockbohlenbaustil von 1894 in der Randsiedlung Klingenthal, im Außenbereich einer gemischten Baufläche mit einfacher Wohnlage. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt etwa 155 m². Das Objekt ist derzeit leerstehend und eigengenutzt nicht nutzbar.
Zum Grundstück gehören ein Schuppen (erbaut 1924, teilweise massiv und teilweise Fachwerkbauweise, mit Unterhaltungsstau) sowie ein Carport in Holzkonstruktion. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 1.400 m² und ist ortsüblich erschlossen.
Das Haus weist erheblichen Modernisierungs- und Fertigstellungsbedarf auf, mit einer geschätzten Wertminderung von etwa 147.000 Euro. Nach erforderlicher Instandsetzung und Modernisierung wird eine marktübliche Nettokaltmiete von ca. 1.000 Euro monatlich angenommen. Die Restnutzungsdauer des Einfamilienhauses wird auf 56 Jahre geschätzt.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Befunde aus dem Gutachten, 2 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 27 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
unverbindliche Angaben lt. Gutachten:
Einfamilienhaus mit Schuppen und Carport, leerstehend, Bj. 1894, erheblicher Modernisierungs- und Fertigstellungsbedarf, Wohn-/Nutzfläche 155 qm
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Carport in Holzkonstruktion.
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
- Außenanlagen (2)
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
