Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus
Obere Hauptstraße 40, 09385 Lugau, Sachsen
Verkehrswert
10.000 €
Termin
17. November 2026
11:00 Uhr
Verkehrswert
10.000€
Im Vergleich: 92 % unter dem mittleren Verkehrswert der 27 Häuser, die aktuell in Sachsen versteigert werden (120.000 €).
Im ersten Termin: Unter 5.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 7.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
17. November 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Saal 2.018, Amtsgericht Chemnitz, Gerichtstraße 2, 09112 Chemnitz
Aktenzeichen
0024 K 0005/2025
Nächste Schritte
Dienstag, 10. November 2026
- 1.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 17. November 2026
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Chemnitz in Sachsen
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Sachsen · GrESt 5,5 %
Gesamtinvestition
7.441 €
7.000 € Kaufpreis + 441 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 355 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
65 m²
Preis je m²
154 €
Grundstücksfläche
246 m²
Baujahr
ca. 1900
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
09385 Lugau
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in Lugau-Oberstadt auf 246 m² großem Grundstück, Baujahr etwa 1900 im Hang gelegen. Das freistehende Gebäude ist ein eingeschossiger Massivbau mit ausgebautem Dachgeschoss und etwa 65 m² Wohnfläche, nicht unterkellert.
Das Objekt befindet sich in einem nicht nutzbaren Rohbauzustand. Eine Sanierung wurde wahrscheinlich in den 1990er Jahren begonnen, ist aber nicht abgeschlossen. Auf dem Grundstück steht eine Garage ohne Verkehrswert.
Erheblicher Sanierungsbedarf in allen Bereichen: durchfeuchtete Wände mit Schimmelbildung, größtenteils fehlende Wand-, Decken- und Bodenbeläge, fehlende Innentüren, sanitäre Einrichtungen und Heizung. Die Elektroinstallation ist sehr einfach und teilweise nicht mehr funktionsfähig. Der Außenbereich ist stark verwildert.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 5 Befunde aus dem Gutachten, 4 davon als schwer eingestuft
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Grundstück, bebaut mit einem kleinen Einfamilienhaus (eingeschossiger Massivbau, nicht unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, etwa 65 m² Wohnfläche in EG und DG), Baujahr etwa 1900, letzte maßgebliche begonnene Sanierung wahrscheinlich in den 1990er Jahren; das Objekt befindet sich aktuell in einem nicht nutzbaren (Rohbau-) Zustand; weitere Bebauung: Garage (ohne Wert)
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Eingeschossiger Massivbau, nicht unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude aus dem Jahr 1900 ist in den Hang gebaut.
Befunde des Gutachters · 5 Befunde
- Fassade
- Innenausbau
- Sanitär
- Elektro
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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