Mehrfamilienhaus mit Nebengelass
Rebersreuther Hauptstraße 10 10, Rebersreuth, Sachsen
Verkehrswert
30.000 €
Termin
11. November 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
30.000€
Im Vergleich: 17 % unter dem mittleren Verkehrswert der 12 Mehrfamilienhäuser, die aktuell in Sachsen versteigert werden (36.000 €).
Im ersten Termin: Unter 15.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 21.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
11. November 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Pölbitzer Straße 9, 08058 Zwickau / Raum: 7 Sitzungssaal
Aktenzeichen
0004 K 0105/2022
Nächste Schritte
Mittwoch, 4. November 2026
- 3.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Mittwoch, 11. November 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Zwickau in Sachsen
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Sachsen · GrESt 5,5 %
Gesamtinvestition
22.323 €
21.000 € Kaufpreis + 1.323 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 1.065 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
300,58 m²
Preis je m²
100 €
Grundstücksfläche
629 m²
Baujahr
ca. 1897
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
Rebersreuth
Objektbeschreibung
Zwei aneinandergrenzende zweigeschossige Wohnhäuser (Nr. 2 und Nr. 3) auf einem gemeinsamen Flurstück von 629 m² im Dorfzentrum von Schönberg, Ortschaft der Gemeinde Rosenbach im Vogtland, in ländlich ruhiger, einfacher bis mittlerer Wohnlage. Haus Nr. 2 wurde um 1897 als Reihenmittelhaus errichtet und ist teilunterkellert, Haus Nr. 3 um 1900 als Reihenendhaus und nicht unterkellert, beide in traditioneller Mauerwerksbauweise.
Haus Nr. 2 bietet eine Wohnfläche von rund 90,58 m² mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss, Haus Nr. 3 rund 210 m² mit ebenfalls nicht abgeschlossenem Dachausbau und im Erdgeschoss einer zu Hobbyzwecken genutzten Tischlerei/Werkstatt. Beide Häuser stehen leer, lediglich die Werkstatt wird gering und nicht regelmäßig vermietet, ein sofortiger Besitzübergang wäre demnach möglich.
Der bauliche Zustand beider Häuser wird insgesamt als unbefriedigend eingeschätzt, mit hohem Reparatur- und Instandhaltungsrückstau bei Haustechnik, Dämmung und Bauteilen. Für eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder Mietobjekt mit mehreren Wohneinheiten ist eine umfassende Modernisierung erforderlich.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 9 Befunde aus dem Gutachten, 4 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- 3 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
Amtliche Objektbeschreibung
Grundstück im Außenbereich bebaut mit freisteh., unterkell. 3 - Fam.-wohnhaus, Bj. 1911 sowie 1 Schuppen u. 3 Garagen, je ca. Bauj. 1970, davon 2 Garagen abbruchreif; Leerstand.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Schlecht
Beide Wohnhäuser weisen einen unbefriedigenden baulichen Zustand mit hohem Reparatur- und Instandhaltungsrückstau auf, unter anderem Feuchteschäden im Keller, Wurmbefall im Dach und unfachmännisch teilerneuerte Haustechnik.
Bauweise
Traditioneller Mauerwerksbau aus Vollziegel NF, teils Naturstein, Reihenbebauung mit Anbauten ohne eigene Brandmauer. Holzfenster mit Einfachglas, teils doppelt, Dacheindeckung erneuert (Haus 2 ca. 2005, Haus 3 ca. 1995), Dachentwässerung aus Aluminium.
Befunde des Gutachters · 9 Befunde
- Keller
- Dach
- Haustechnik
- Außenanlagen
- Innenausbau (3)
- Fassade
- Sanitär
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
