Mehrfamilienhaus in Heiligenhaus

Leipziger Straße 36, 42579 Heiligenhaus, Nordrhein-Westfalen

Versteigerung in 4 Tagen

Verkehrswert

2.008.000 €

Termin

10. November 2026

10:30 Uhr

Verkehrswert

2.008.000€

Im Vergleich: 515 % über dem mittleren Verkehrswert der 48 Mehrfamilienhäuser, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (326.500 €).

Wertgrenzen

50 %70 %

1.004.0001.405.600

Im ersten Termin: Unter 1.004.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 1.405.600 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.

Versteigerungstermin

10. November 2026 · 10:30 Uhr

Amtsgericht

Velbert in Nordrhein-Westfalen

Versteigerungsort

Amtsgericht Velbert, Nedderstrasse 40, Erdgeschoss, Saal 3

Aktenzeichen

0014 K 0031/2022

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Dienstag, 3. November 2026

200.800 € (10 % des Verkehrswertes)

Überweisungsfrist abgelaufen
Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt

Versteigerungin 4 Tagen

Dienstag, 10. November 2026

10:30 Uhr
Amtsgericht Velbert in Nordrhein-Westfalen

Kaufpreiszahlung

ca. Dezember 2026

Die Frist setzt das Gericht.

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %

Grunderwerbsteuer6,5 %91.390 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %7.030 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %4.218 €

Summe Nebenkosten102.638 €(7,3 %)

Gesamtinvestition

1.508.638 €

1.406.000 € Kaufpreis + 102.638 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung200.800 €

Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 71.284 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Mehrfamilienhaus

Ort

42579 Heiligenhaus

Amtliche Objektbeschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein zweigeschossiges, unterkellertes Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Gaupen und integrierten Garagen in Heiligenhaus. Leipziger Straße 36. Baujahr 2019/20, Schlussabnahme 2023. Wohnfläche ca. 473,67 qm.

Die Sicherheitsleistung ist auf folgendes Konto zu zahlen:

Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba); Kto. 1474816; BLZ 300 500 00; IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16; BIC: WELADEDD. Empfänger ist die Justizkasse Nordrhein-Westfalen.

Die Überweisung sollte das Aktenzeichen, Amtsgericht Velbert, Datum der Versteigerung und den Hinweis "Bietsicherheit" enthalten.

Der Auftraggeber der Überweisung muss mit dem späteren Bieter identisch sein, da die Sicherheitsleitung sonst nicht als erbracht angesehen werden kann.

Weitere Ausführungen befinden sich unter "Hinweise für Bieter" im Internet unter

www.zvg-portal.de

Die Wertgrenzen gelten nicht mehr!

Der Verkehrswert wurde gemäß § 74 a Abs. 5 ZVG auf

Flurstück 439: 2.000.000,00 €

Flurstück 440: 5.000,00 €

Flurstück 442: 3.000,00 €

Gesamtverkehrswert: 2.008.000,00 €

festgesetzt.

Achtung! Die Wertgrenzen gelten nicht mehr!

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Auswertung des Gutachtens

Für dieses Objekt liegt kein Verkehrswertgutachten vor. Angaben zu Zustand, Mängeln, Grundbuch und Wertermittlung können deshalb nicht ausgewertet werden.

Maßgeblich sind die amtliche Bekanntmachung und der Termin beim Amtsgericht.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.