Einfamilienhaus vor 1900 mit Nebengebäude
Pfarrecke 2, 99713 Freienbessingen, Thüringen
Verkehrswert
51.000 €
Termin
20. November 2026
10:30 Uhr
Verkehrswert
51.000€
Im Vergleich: 20 % unter dem mittleren Verkehrswert der 27 Häuser, die aktuell in Thüringen versteigert werden (64.000 €).
Im ersten Termin: Unter 25.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 35.700 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
20. November 2026 · 10:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Rudolf-Breitscheid-Straße 6, 99734 Nordhausen / Raum: 222 Sitzungssaal 1. OG
Aktenzeichen
0072 K 0049/2025
Nächste Schritte
Freitag, 13. November 2026
- 5.100 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 20. November 2026
- 10:30 Uhr
- Amtsgericht Nordhausen in Thüringen
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Thüringen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
38.628 €
36.000 € Kaufpreis + 2.628 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 1.825 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
110 m²
Preis je m²
464 €
Grundstücksfläche
387 m²
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
99713 Freienbessingen
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in der kleinen Gemeinde Freienbessingen im Kyffhäuserkreis, etwa 9 km von der Stadt Ebeleben entfernt. Das Gebäude wurde vor 1900 errichtet und verfügt über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss mit insgesamt rund 110 m² Wohnfläche. Die Bauweise ist Mauerwerk und Holzfachwerk mit einfacher bis mittlerer Ausstattung.
Zum Objekt gehören auch ein Nebengebäude (ehemals Scheune und Stall, aktuell als Garage genutzt) sowie befestigte Freiflächen und ein Garten. Das Gebäude ist eigengenutzt, ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich.
Der Bauzustand ist teilweise schadenhaft und verschlissen. Größere Modernisierungen erfolgten an Fenstern, Dach, Elektroinstallation und der Heizungsanlage (2022 erneuert). Das Nebengebäude ist ebenfalls in schadhaftem Zustand. Auf dem Grundstück befinden sich Ablagerungen von altem Hausrat und Müll, die zu entfernen sind.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 4 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 4 weitere Angaben in den Eckdaten
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
überwiegend unterkellertes, eingeschossiges Einfamilien-Wohnhaus; Dachgeschoss ausgebaut; Errichtung vor 1900; Wohnfläche ca. 110 qm; zweigeschossiger Anbau; nicht unterkellertes, eingeschossiges Nebengebäude (ehem. Scheune / Stall); teilw. wirtschaftlich überaltert; Bauschäden / Baumängel vorhanden; befestigte Freifläche sowie Garten vorhanden
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Schlecht
Der Bauzustand ist teilweise schadenhaft und verschlissen.
Bauweise
Massivbau und Holzfachwerk, teilweise unterkellert. Fenster wurden mehrfach erneuert, zuletzt 2021.
Befunde des Gutachters · 4 Befunde
- Außenanlagen (2)
- Fassade
- Dach
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.