Einfamilienhaus mit zwei Garagen
Auf dem Gleichen 6, 35764 Sinn, Hessen
Verkehrswert
230.000 €
Termin
12. November 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
230.000€
Im Vergleich: 16 % über dem mittleren Verkehrswert der 42 Häuser, die aktuell in Hessen versteigert werden (199.000 €).
Im ersten Termin: Unter 115.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 161.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
12. November 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
35745 Herborn, Westerwaldstraße 16; I. Stock, Saal 120
Aktenzeichen
0040 K 0013/2026
Nächste Schritte
Donnerstag, 5. November 2026
- 23.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Donnerstag, 12. November 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Dillenburg Zweigstelle Herborn in Hessen
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Hessen · GrESt 6,0 %
Gesamtinvestition
171.948 €
161.000 € Kaufpreis + 10.948 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 8.163 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
105 m²
Preis je m²
2.190 €
Grundstücksfläche
541 m²
Baujahr
1958
Zimmer
4
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
35764 Sinn
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1958/59, am Ortsrand von Sinn im Lahn-Dill-Kreis in mittlerer Wohnlage. Das eingeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss ist vollständig unterkellert und steht auf einem 541 m² großen Grundstück, zu dem eine Einzelgarage und eine Doppelgarage gehören.
Das Erdgeschoss umfasst Flur, zwei Zimmer, Bad, WC, Küche und Terrasse, während das Dachgeschoss zwei weitere Zimmer, Flur und Abstellraum bietet. Das Objekt ist eigengenutzt, Mieter oder Pächter sind nicht vorhanden.
Äußerlich sind mehrere Klein- und Ausführungsmängel erkennbar, insbesondere an der Fassade, und für den rückseitigen Kelleranbau mit Terrasse liegen keine Bauunterlagen vor. Fenster und Hauseingangstür wurden bereits erneuert, sodass für Käufer punktueller statt umfassender Sanierungsbedarf besteht.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 5 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 3 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 1 mehr
- 16 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Das Grundstück ist bebaut mit einem freistehenden, unterkellerten, eingeschossigen Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Baujahr ca. 1958/59. Eine Einzelgarage und eine Doppelgarage sind vorhanden. Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m² (EG-DG inkl. Terrassenanteile) und ca. 65 m² Nutzfläche (KG). Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau, gemauert, vollunterkellert. Satteldach aus Holzkonstruktion mit Schieferplatten. Kunststofffenster doppelt verglast mit Rollläden, teilweise erneuert.
Befunde des Gutachters · 5 Befunde
- Dach
- Keller
- Außenanlagen (2)
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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