Einfamilienhaus mit unbebauten Grundstück
Straße des Friedens 28, 19357 Karstädt, Brandenburg
Verkehrswert
186.500 €
Termin
17. November 2026
09:00 Uhr
Davon je Flurstück
- Fl. 36148.000 €
- Fl. 37/338.500 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Verkehrswert
186.500€
Im Vergleich: 30 % unter dem mittleren Verkehrswert der 33 Häuser, die aktuell in Brandenburg versteigert werden (266.000 €).
Davon je Flurstück
- Fl. 36148.000 €
- Fl. 37/338.500 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Im ersten Termin: Unter 93.250 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 130.550 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
17. November 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Neuruppin, Karl-Marx-Straße 18a, 16816 Neuruppin, 2. OG, Saal 325
Aktenzeichen
0007 K 0082/2025
Nächste Schritte
Dienstag, 10. November 2026
- 18.650 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 17. November 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Neuruppin in Brandenburg
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Brandenburg · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
140.563 €
131.000 € Kaufpreis + 9.563 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 6.642 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
178 m²
Preis je m²
1.048 €
Grundstücksfläche
2.879 m²
Baujahr
1940
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
19357 Karstädt
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in Ortsrandlage von Karstädt in der Prignitz, unweit der Bundesstraße 5 und in unmittelbarer Nähe zum BAB-14-Ende bei Karstädt gelegen. Das Haus wurde um 1940 erbaut und ab 1990 bis 2013 mit Dachgeschossausbau um 2000 durchgehend saniert. Das Wohnhaus weist einfachen bis mittleren Standard auf und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 178 m² im Erd- und Dachgeschoss, allerdings mit geringe lichter Raumhöhe von etwa 2,25 m.
Zum Zeitpunkt der Besichtigung war das Haus nicht bewohnt; Mobiliar und Unrat waren noch vorhanden. Das unbebaute Grundstück ist teilweise als Bauland eingeschätzt und bietet Entwicklungspotenzial, wobei eine Bauvoranfrage zur endgültigen baurechlichen Sicherheit erforderlich wäre.
Die Außenhülle ist zeitgemäß instandgesetzt, doch im Innenausbau bestehen Mängel, und die Nebengebäude sind nur teilweise hergestellt. Das Gesamtpaket mit einer Grundstücksfläche von etwa 2.879 m² bietet Handwerkern oder Investoren mit Sanierungsaffinität ein Potenzial zur Aufwertung in ruhiger Lage.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Befunde aus dem Gutachten
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
Amtliche Objektbeschreibung
siehe amtliche Bekanntmachung
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Normal
Das Gebäude weist einfachen bis mittleren Standard auf.
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
- Innenausbau (2)
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
