Einfamilienhaus mit Garagen- und Lagergebäude
Hauptstraße 10, 25782 Schalkholz, Schleswig-Holstein
Verkehrswert
368.000 €
Termin
9. Dezember 2026
13:30 Uhr
Davon je Flurstück
- Fl. 86/5279.000 €
- Fl. 155600 €
- Fl. 15324.000 €
- Fl. 1632.500 €
- Fl. 17762.000 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Verkehrswert
368.000€
Davon je Flurstück
- Fl. 86/5279.000 €
- Fl. 155600 €
- Fl. 15324.000 €
- Fl. 1632.500 €
- Fl. 17762.000 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Im ersten Termin: Unter 184.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 257.600 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
9. Dezember 2026 · 13:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Domstraße 1, 25704 Meldorf
Saal: siehe amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen
33 K 29-25
Nächste Schritte
Mittwoch, 2. Dezember 2026
- 36.800 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 9. Dezember 2026
- 13:30 Uhr
- Amtsgericht Meldorf
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Die Daten stammen von zvg.com, einem privaten Anbieter.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Schleswig-Holstein · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
276.834 €
258.000 € Kaufpreis + 18.834 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 13.081 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Wohnhaus mit Garagen-/Lagergebäude
Wohnfläche
210 m²
Preis je m²
1.752 €
Grundstücksfläche
3.616 m²
Baujahr
1920
Zimmer
6
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
25782 Schalkholz
Objektbeschreibung
Zweigeschossiges Einfamilienhaus am südlichen Ortsrand von Schalkholz in der Dithmarscher Geest, Baujahr ca. 1920 und nicht unterkellert. Zum Grundstück gehören ein Garagen- und Lagergebäude, eine offene Fahrzeughalle und ein Lagergebäude mit Unterstand auf getrennten Flurstücken.
Im Erdgeschoss liegen drei Zimmer, Küche, Bad und Terrasse, während das ausgebaute Dachgeschoss drei weitere Zimmer mit Bad bietet. Die Lagerhalle auf dem Flurstück 177 ist fremdvermietet, zu den Mieteinnahmen liegen jedoch keine Angaben vor. Für die übrigen Gebäude nennt das Gutachten keinen Mieter.
Das Wohnhaus befindet sich in gutem Unterhaltungszustand mit Gas-Zentralheizung und modernisierten Bädern, offen sind lediglich Putzarbeiten an den Lichtschaltungen. Am Garagen- und Lagergebäude bestehen Instandhaltungsrückstände an den Holzteilen, dafür bietet das weitläufige Gelände viel Raum für gewerbliche Lagernutzung.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- 2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 2 weitere Angaben in den Eckdaten
Amtliche Objektbeschreibung
33 K 29-25: Wohnhaus mit Garagen-/Lagergebäude, offener Fahrzeughalle in Schalkholz
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Gut
Das Wohnhaus befindet sich laut Gutachter in gutem Unterhaltungszustand, die Sanitärausstattung ist von guter Fliesen- und Objektbeschaffenheit.
Bauweise
Wohnhaus in Mauerwerks- und Ständerbauweise, nicht unterkellert, im Erdgeschoss mit gelbem Verblender und sonst Holzbeplankung. Leicht geneigte Satteldächer mit Dachpfannen aus Blech. Kunststofffenster mit Doppelverglasung, also doppelt verglast.
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Fassade
- Elektro
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
