Einfamilienhaus mit Garage
Dr.-Martin-Luther-Straße 12, Birkengang, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
329.000 €
Termin
19. Januar 2027
09:00 Uhr
Teilungsversteigerung
Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.
Verkehrswert
329.000€
Im Vergleich: 17 % über dem mittleren Verkehrswert der 297 Häuser, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (282.000 €).
Im ersten Termin: Unter 164.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 230.300 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
19. Januar 2027 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Erdgeschoss, Sitzungssaal EG.09, Kaiserstraße 6, 52249 Eschweiler
Aktenzeichen
0043 K 0025/2025
Verfahren
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Nächste Schritte
Dienstag, 12. Januar 2027
- 32.900 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 19. Januar 2027
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Eschweiler in Nordrhein-Westfalen
ca. März 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
246.790 €
230.000 € Kaufpreis + 16.790 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 11.661 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
136 m²
Preis je m²
2.419 €
Grundstücksfläche
377 m²
Baujahr
2005
Zimmer
4
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
Birkengang
Objektbeschreibung
Freistehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit Garage in Stolberg, im Ortsteil Donnerberg etwa 1 km nördlich des Stadtzentrums. Das Haus wurde ca. 2005 errichtet, ist ohne Unterkellerung und besitzt ein ausgebautes Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss liegen Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC und Diele, im ausgebauten Dachgeschoss Flur, drei Schlafräume und das Bad. Das Haus war zum Stichtag von einer Miteigentümerin eigengenutzt, Mieten werden nicht erzielt.
Das Gebäude weist Instandhaltungsstau auf, der Innenausbau ist noch nicht vollständig fertiggestellt. Betroffen sind vor allem die Sanitäranlagen sowie außen die Holzbauteile und Fassadenflächen. Käufer müssen mit Restarbeiten und Instandsetzung rechnen.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 6 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Energie: Energieklasse, Heizungstyp
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 1 mehr
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich um das Einfamilienhausgrundstück, freistehendes, eingeschossiges Wohnhaus ohne Unterkellerung, mit ausgebautem Dachgeschoss und Garage, Baujahr ca. 2005, rd. 136 m² Wohnfläche, Grundstücksgröße 377 m².
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Die Fenster sind Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung.
Befunde des Gutachters · 6 Befunde
- Innenausbau (2)
- Sanitär
- Fassade
- Außenanlagen (2)
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.