Einfamilienhaus mit Doppelgarage
Kistlerweg 8, 85464 Finsing, Bayern
Verkehrswert
1.200.000 €
Termin
24. November 2026
09:00 Uhr
Davon je Flurstück
- Fl. 51/31650.400 €
- Fl. 51/32549.600 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Verkehrswert
1.200.000€
Im Vergleich: 229 % über dem mittleren Verkehrswert der 54 Häuser, die aktuell in Bayern versteigert werden (365.000 €).
Davon je Flurstück
- Fl. 51/31650.400 €
- Fl. 51/32549.600 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Im ersten Termin: Unter 600.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 840.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
24. November 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Landshut, Sitzungssaal 4, Maximilianstr.20, 84028 Landshut
Aktenzeichen
0001 K 0075/2025
Nächste Schritte
Dienstag, 17. November 2026
- 120.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 24. November 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Landshut in Bayern
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Bayern · GrESt 3,5 %
Gesamtinvestition
876.120 €
840.000 € Kaufpreis + 36.120 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 42.588 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
184 m²
Preis je m²
6.522 €
Grundstücksfläche
762 m²
Baujahr
2011
Zimmer
5
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
85464 Finsing
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Satteldach, Baujahr ca. 2010/2011, im westlichen Ortsrandbereich von Finsing im Landkreis Erding. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken mit einer Gesamtgröße von 762 m² und ist an eine nicht unterkellerte Doppelgarage angebaut.
Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Garderobe, WC, Arbeitszimmer, Speisekammer sowie ein großer offener Koch-, Ess- und Wohnbereich mit vorgelagerter Terrasse, während das Obergeschoss über Galerie, zwei Kinderzimmer, einen Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad sowie einen Balkon verfügt. Das Anwesen wird nach äußerem Augenschein von der Eigentümerin und ihrer Familie selbst genutzt, verbindliche Informationen zur Nutzung liegen jedoch nicht vor.
Das Gebäude weist nach äußerem Augenschein einen dem Baualter entsprechenden, durchschnittlich guten Unterhaltungszustand auf, wobei Fassade und Holzbauteile außen teilweise abgewittert sind. Aufgrund der guten Grundrisseinteilung und der Südausrichtung von Gebäude und Garten bietet das Objekt für Eigennutzer ein großzügiges Wohnraumangebot.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 2 weitere Angaben in den Eckdaten
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Ein Wohnbaugrundstück bestehend aus zwei Flurstücken, Gesamtgröße von 762 m². Bebaut mit einem frei stehenden Einfamilienhaus mit Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Satteldach sowie nicht unterkellerter Doppelgarage. Baujahr ca. 2010/2011. Wohnquadratmeterfläche ca. 184 qm.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Gut
Der Gutachter stellt nach äußerem Augenschein einen dem Baualter entsprechenden, durchschnittlich guten Unterhaltungszustand fest.
Bauweise
Fertigteilbauweise mit Wänden in Holzriegelbauweise, Holzdecken und Holzdachstuhl, der Keller ist massiv mit Stahlbetonwänden und Stahlbetondecke ausgeführt. Fassade in Putz, teilweise mit Holz verschalt.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
