Einfamilienhaus in Ortsrandlage
Waldstraße 22, 35080 Bottenhorn, Hessen
Verkehrswert
189.000 €
Termin
11. Dezember 2026
10:30 Uhr
Verkehrswert
189.000€
Im Vergleich: 5 % unter dem mittleren Verkehrswert der 42 Häuser, die aktuell in Hessen versteigert werden (199.000 €).
Im ersten Termin: Unter 94.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 132.300 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
11. Dezember 2026 · 10:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Biedenkopf, Hainstraße 72, 35216 Biedenkopf, Saal 110 HG
Aktenzeichen
0070 K 0030/2025
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Freitag, 4. Dezember 2026
- 18.900 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 11. Dezember 2026
- 10:30 Uhr
- Amtsgericht Biedenkopf in Hessen
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Hessen · GrESt 6,0 %
Gesamtinvestition
140.976 €
132.000 € Kaufpreis + 8.976 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 6.692 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
158,11 m²
Preis je m²
1.195 €
Grundstücksfläche
745 m²
Baujahr
1960
Zimmer
5
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
35080 Bottenhorn
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus von 1960 in Bottenhorn, Ortsrandlage mit Nähe zum Ortszentrum (ca. 450 m). Das Gebäude bietet 158,11 m² Wohnfläche verteilt auf Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Wohnzimmer, zwei Zimmer, Küche und Bad, sowie vollständig ausgebautem Dachgeschoss mit zwei Kinderzimmern, Schlafzimmer und Bad. Das massiv gebaute, unterkellerte Gebäude mit freistehender Bauweise und Anbau ist eigengenutzt. Auf dem 745 m² Grundstück befinden sich zwei Stellplätze und eine Garage.
Das Objekt wurde 2013 partiell modernisiert mit neuer Öl-Heizung, Erneuerung von Elektroleitungen, Dämmung der Dachebene und neuem Bad im Erdgeschoss. Sanierungsbedarf besteht bei der Gebäudehülle mit Putzschäden am Sockel, Fassadendämmung und Fensterertüchtigung. Die Heizöllager-Infrastruktur stammt von 1971, Fenster wahrscheinlich aus den 1970er Jahren. Restnutzungsdauer beträgt 26 Jahre.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 6 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 2 weitere Angaben in den Eckdaten
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Einfamilienhaus, unterkellert, Dach ausgebaut, Garage
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Normal
Der bauliche Zustand ist durchschnittlich, mit teils fachwerkähnlicher Gebäudehülle ohne Dämmung seit Baujahr 1960.
Bauweise
Massivbau mit Stahlträgerdecke über dem Keller und Holzbalkendecke über dem Erdgeschoss. Satteldach aus Holz mit Dachziegeln. Außenwände gemauert, verputzt und gestrichen mit Putzschäden im Sockelbereich.
Befunde des Gutachters · 6 Befunde
- Fassade (2)
- Innenausbau (2)
- Elektro
- Sanitär
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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