Einfamilienhaus in erhöhter Lage mit Aussicht
Alte Heerstraße 37, 47559 Wyler, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
327.000 €
Termin
18. November 2026
13:30 Uhr
Verkehrswert
327.000€
Im Vergleich: 15 % über dem mittleren Verkehrswert der 120 Häuser, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (285.000 €).
Im ersten Termin: Unter 163.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 228.900 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
18. November 2026 · 13:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Kleve, Hauptgebäude, Schloßberg 1 (Schwanenburg), 47533 Kleve, Etage 1, Sitzungssaal D 100
Aktenzeichen
0027 K 0037/2024
Nächste Schritte
Mittwoch, 11. November 2026
- 32.700 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 18. November 2026
- 13:30 Uhr
- Amtsgericht Kleve in Nordrhein-Westfalen
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
245.717 €
229.000 € Kaufpreis + 16.717 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 11.610 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
142 m²
Preis je m²
2.303 €
Grundstücksfläche
474 m²
Baujahr
1968
Zimmer
5
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
47559 Wyler
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 mit integrierter Garage, gelegen in Wyler, einem ruhigen Ortsteil von Kranenburg nahe der niederländischen Grenze. Das eingeschossige, vollständig unterkellerter Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss befindet sich in erhöhter Hanglage mit freiem Blick über das Naturschutzgebiet Düffel.
Das Haus verfasst etwa 142 m² Wohnfläche mit fünf Wohnräumen verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Objekt wird von den Eigentümern selbst genutzt. Sukzessive Modernisierungen seit 1994 betreffen Fenster, Heizung (2000, 2009), Bad (2013) und Innenausstattung.
Der Bauzustand ist durchschnittlich. Energetische Mängel bestehen bei fehlender Dämmung in Außenwänden und Dach. Die Elektroinstallation entspricht veralteten Standards mit Porzellan-Drehsicherungen. Eine umfassende Strangsanierung der Sanitärinstallationen ist erforderlich.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 5 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 2 weitere Angaben in den Eckdaten
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit integrierter Garage (Kellergeschoß) in Wyler, einem Ortsteil der Stadt Kranenburg nahe der Landesgrenze zu den Niederlanden. Das eingeschossige, unterkellerte Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 1968 fertiggestellt. Das Grundstück befindet sich in erhöhter Lage (Hanglage) zur Alten Heerstraße mit freiem Blick über das Naturschutzgebiet Düffel.
Die Gesamtwohnfläche des Wohnhauses beträgt rund 142 m².
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Normal
Das Gebäude ist altersentsprechend und durchschnittlich unterhalten.
Bauweise
Massivbauweise, Außenwände gemauert. Kunststofffenster teilweise erneuert (2019 im EG, ca. 1994 im Bad), Dachflächenfenster aus Holz im DG (ca. 1970), Stahlfenster im Keller einfach verglast.
Befunde des Gutachters · 5 Befunde
- Fassade (2)
- Keller
- Elektro
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.