Einfamilienhaus in Genshagen

Ludwigsfelder Straße 20, 14974 Genshagen, Brandenburg

Versteigerung in 61 Tagen

Verkehrswert

440.000 €

Termin

6. Januar 2027

10:00 Uhr

Satellitenansicht der Lage, kein Objektfoto vorhanden

Verkehrswert

440.000€

Im Vergleich: 65 % über dem mittleren Verkehrswert der 33 Häuser, die aktuell in Brandenburg versteigert werden (266.000 €).

Wertgrenzen

50 %70 %

220.000308.000

Im ersten Termin: Unter 220.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 308.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.

Versteigerungstermin

6. Januar 2027 · 10:00 Uhr

Amtsgericht

Potsdam in Brandenburg

Versteigerungsort

Amtsgericht Potsdam, Hegelallee 8, 14467 Potsdam, Saal 215

Aktenzeichen

0002 K 0182/2026

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Mittwoch, 30. Dezember 2026

44.000 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Mittwoch, 6. Januar 2027

10:00 Uhr
Amtsgericht Potsdam in Brandenburg

Kaufpreiszahlung

ca. Februar 2027

Die Frist setzt das Gericht.

Dokumente

Amtliche Bekanntmachung

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Brandenburg · GrESt 6,5 %

Grunderwerbsteuer6,5 %20.020 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %1.540 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %924 €

Summe Nebenkosten22.484 €(7,3 %)

Gesamtinvestition

330.484 €

308.000 € Kaufpreis + 22.484 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung44.000 €

Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 15.616 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Einfamilienhaus

Ort

14974 Genshagen

Amtliche Objektbeschreibung

Genshagen Flur 2, Flurstück 29/4 Gebäude- und Gebäudenebenfläche,

Ludwigsfelder Straße 20, 10.000m²

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) :

Das Grundstück ist bebaut mit einem Einfamilienhaus (Bj. geschätzt 1960, Wfl. ca. 118 m²),

einer Scheune (Bj. geschätzt 1900, Nutzfl. ca. 200 m²) und möglicherweise weiteren

Nebengebäuden, gelegen in 14974 Ludwigsfelde OT Genshagen, Ludwigsfelder Str. 20.

Der Sachverständige konnte das Objekt nur von außen besichtigen.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Auswertung des Gutachtens

Für dieses Objekt liegt kein Verkehrswertgutachten vor. Angaben zu Zustand, Mängeln, Grundbuch und Wertermittlung können deshalb nicht ausgewertet werden.

Maßgeblich sind die amtliche Bekanntmachung und der Termin beim Amtsgericht.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.