Eigentumswohnung mit Stellplatz und Gartenfläche
Buschhausen 12 a, Gressenich, Nordrhein-Westfalen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
106.000 €
Termin
3. Februar 2027
10:00 Uhr
Verkehrswert
106.000€
Im Vergleich: 9 % über dem mittleren Verkehrswert der 204 Eigentumswohnungen, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (97.450 €).
Im ersten Termin: Unter 53.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 74.200 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
3. Februar 2027 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Erdgeschoss, Sitzungssaal EG.09, Kaiserstraße 6, 52249 Eschweiler
Aktenzeichen
0043 K 0029/2025
Nächste Schritte
Mittwoch, 27. Januar 2027
- 10.600 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 3. Februar 2027
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Eschweiler in Nordrhein-Westfalen
ca. März 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
79.402 €
74.000 € Kaufpreis + 5.402 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 3.752 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung mit Stellplatz und Gartenfläche
Wohnfläche
53 m²
Preis je m²
2.000 €
Baujahr
ca. 1975
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
Gressenich
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung im Kellergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten in Stolberg-Gressenich, am südlichen Ortsrand und am Rand des Erholungsgebietes Nordeifel gelegen. Das zweigeschossige, unterkellerte Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss entstand um 1975 als Dreifamilienhaus und wurde Ende der 1980er und Anfang der 1990er Jahre erweitert.
Die Wohnung ist über das allgemeine Treppenhaus erreichbar und bietet einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie ein Duschbad. Dazu kommen zwei Kellerräume, die als Schlafzimmer und Bad genutzt werden, aber rechtlich Gerätekellerräume sind, sowie Waschküche und Abstellkeller. Die Wohnung wird von der Eigentümerin selbst bewohnt, Mieteinnahmen gibt es nicht. Zur Wohnung gehören Sondernutzungsrechte an Außenstellplatz Nr. 2 und an Garten- und Hofflächen.
Im Keller bestehen Feuchteschäden mit Ausblühungen und Abplatzungen, Kellerräume, Flur und Treppenhaus weisen Instandhaltungsstau auf. Wer die Abweichungen vom Aufteilungsplan akzeptiert, erhält eine preisgünstige Wohnung mit Garten und Stellplatz.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 4 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Energie: Energieklasse, Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 3 mehr
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich um die Eigentumswohnung Nr. 2 im KG in Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, ein Zimmer, offene Küche, Duschbad, zwei Geräte - Kellerräume mit Nutzung als Schlafzimmer und Bad, sowie zwei Kellerräume zu Abstellzwecken, offizielle Wohnfläche 53 m² (Flächen mit Wohnnutzung insgesamt rd. 81 m²), zzgl. Sondernutzungsrecht an PKW - Stellplatz Nr. 2 und Gartenflächen Nr. 2, Baujahr 1975.
Ansprechpartnerin: Frau Lumpp, Tel. 0711/125-2397
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Befunde des Gutachters · 4 Befunde
- Keller
- Innenausbau
- Fassade
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.