Eigentumswohnung mit Ausbaureserve im Dachgeschoss
Stormstraße 14 C, Repelen, Nordrhein-Westfalen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
72.800 €
Termin
12. November 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
72.800€
Im Vergleich: 8 % über dem mittleren Verkehrswert der 109 Eigentumswohnungen, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (67.100 €).
Im ersten Termin: Unter 36.400 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 50.960 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
12. November 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Moers, Hauptgebäude, Haagstraße 7, 47441 Moers, Etage 2, Sitzungssaal 225
Aktenzeichen
0030 K 0034/2023
Nächste Schritte
Donnerstag, 5. November 2026
- 7.280 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Donnerstag, 12. November 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Moers in Nordrhein-Westfalen
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
54.723 €
51.000 € Kaufpreis + 3.723 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 2.586 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
68 m²
Preis je m²
1.071 €
Baujahr
1956
Zimmer
3
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
Repelen
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines 1956 errichteten, viergeschossigen und unterkellerten Mehrfamilienhauses mit acht Wohnparteien im Stadtteil Moers-Repelen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 68 m² sowie eine im Dachgeschoss zugeordnete Ausbaureserve von etwa 45 m² über ein Sondernutzungsrecht.
Zur Einheit gehören drei Zimmer, Küche, Diele, Bad und eine Loggia, ergänzt durch einen Kellerraum im Sondereigentum. Die Wohnung steht zum Stichtag leer, eine Innenbesichtigung war nicht möglich, da der Eigentümer beim Ortstermin nicht erschienen ist.
Das Gesamtgebäude macht von außen einen stark vernachlässigten Eindruck, das Treppenhaus ist stark renovierungsbedürftig, und die Eigentümergemeinschaft ist offenbar zahlungsunfähig ohne Erhaltungsrücklage. Auch innerhalb der Wohnung ist von Maßnahmen auszugehen, die über den üblichen Renovierungsumfang hinausgehen.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Befunde aus dem Gutachten, 2 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- 2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine 3 Zimmer Eigentumswohnung (Dachgeschoss/ 3.OG) in einem viergeschossigen, unterkellerten Mehrfamilienhaus (8-Parteienhaus) in dem Stadtteil Moers Repelen.
Das Wohnhaus ist aus dem Baujahr 1956 und wurde bislang teilweise renoviert (Fenster u. Haustür).
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche von circa 68 qm. Im Dachgeschoss besteht eine Ausbaureserve von circa geschätzt 45 qm. Zudem ist ein Kellerraum und Loggia vorhanden.
Es konnte keine Innenbesichtigung stattfinden.
Die Wohnung ist Stand 06/2024 leer. Gemäß äußeren Einschätzungen kann von Renovierungsarbeiten ausgegangen werden, welche über den üblichen Umfang hinausgehen.
Bezüglich weiterer Angaben wird auf das Gutachten verwiesen.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Schlecht
Das Gesamtobjekt macht von außen einen stark vernachlässigten Eindruck, das Treppenhaus ist stark renovierungsbedürftig.
Bauweise
Kunststofffenster mit Doppelverglasung.
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
- Innenausbau (2)
- Haustechnik
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Weitere Objekte in der Nähe
Einfamilienhausreihenhaus
Homberg-Hochheide
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Homberg-Hochheide
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Homberg-Hochheide
Eigentumswohnung
Homberg-Hochheide