Eigentumswohnung in Ludwigshafen-Mitte, 600 m zum Zentrum
Kaiser-Wilhelm-Straße 78, 67059 Ludwigshafen am Rhein, Rheinland-Pfalz
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Das Gericht hat diesen Termin aufgehoben. Ein neuer Termin kann noch bestimmt werden, siehe amtliche Bekanntmachung.
Verkehrswert
46.900 €
Termin
17. November 2026
Termin aufgehoben
Verkehrswert
46.900€
Im Vergleich: 57 % unter dem mittleren Verkehrswert der 34 Eigentumswohnungen, die aktuell in Rheinland-Pfalz versteigert werden (110.000 €).
Im ersten Termin: Unter 23.450 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 32.830 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
17. November 2026 · 11:30 Uhr
Termin aufgehoben
Amtsgericht
Versteigerungsort
Wittelsbachstraße 10, 67061 Ludwigshafen
Saal: siehe amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen
3 K 50-25
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Die Daten stammen von zvg.com, einem privaten Anbieter.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Rheinland-Pfalz · GrESt 5,0 %
Gesamtinvestition
34.914 €
33.000 € Kaufpreis + 1.914 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 1.673 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
2-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche
45,83 m²
Preis je m²
1.023 €
Baujahr
ca. 1895
Zimmer
2
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
67059 Ludwigshafen am Rhein
Objektbeschreibung
Zweizimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses von 1895 im Stadtteil Mitte, rund 600 m südwestlich des Stadtzentrums von Ludwigshafen, mit Straßenbahn- und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Das Haus hat eine Ziegelfassade mit Sandsteinelementen und ein Walmdach, im Erdgeschoss liegen außerdem ein Döner-Imbiss und eine Kneipe.
Die nach Südwesten ausgerichtete Wohnung besteht aus zwei Zimmern, Küche, Bad und Flur. Sie ist vermietet, der Mietvertrag lag jedoch nicht vor. Als marktüblich erzielbar gilt eine Jahresnettokaltmiete von rund 3.850 €.
Gebäude und Wohnung befinden sich in einem schlechten Unterhaltungszustand mit erheblichem Instandhaltungs- und Modernisierungsstau, zudem ist die Lage durch hohe Lärmbelastung geprägt. Käufer müssen daher mit Investitionen rechnen.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
3 K 50-25: 2-Zimmer-Wohnung in Ludwigshafen am Rhein
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Schlecht
Der Gutachter beschreibt Gebäude und Wohnung als in schlechtem Unterhaltungszustand mit erheblichem Instandhaltungs- und Modernisierungsstau.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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