Eigentumswohnung in Heidelberg Neuenheim
Philosophenweg 14, 69120 Heidelberg, Baden-Württemberg
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
1.960.000 €
Termin
10. November 2026
08:45 Uhr
Verkehrswert
1.960.000€
Im Vergleich: 977 % über dem mittleren Verkehrswert der 21 Eigentumswohnungen, die aktuell in Baden-Württemberg versteigert werden (182.000 €).
Im ersten Termin: Unter 980.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 1.372.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
10. November 2026 · 08:45 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Kurfürsten-Anlage 15, 69115 Heidelberg
Saal: siehe amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen
1 K 77-25
Nächste Schritte
Dienstag, 3. November 2026
- 196.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Dienstag, 10. November 2026
- 08:45 Uhr
- Amtsgericht Heidelberg
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Die Daten stammen von zvg.com, einem privaten Anbieter.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Baden-Württemberg · GrESt 5,0 %
Gesamtinvestition
1.451.576 €
1.372.000 € Kaufpreis + 79.576 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 69.560 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
260 m²
Preis je m²
7.538 €
Baujahr
1991
Zimmer
4
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
69120 Heidelberg
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten aus 1990/1991 in Heidelberg-Neuenheim, unmittelbar neben Instituten der Universität Heidelberg. Das vierzimmerige Objekt mit offener Wohn- und Essbereich, zwei Bädern und Gäste-WC verfügt über 260 Quadratmeter Wohnfläche sowie Zugang zu drei Balkonen und zwei Tiefgaragen-Stellplätzen.
Die Ausstattung ist hochwertig mit Fußbodenheizung in allen Räumen, großformatigen Fliesen in Wohnbereichen und Bädern sowie Einbauküche. Die Wohnung steht seit etwa 1,5 Jahren leer und wird derzeit nicht bewohnt. Ein Abstellraum im Kellergeschoss gehört zum Objekt.
Erhebliche Sanierungsmängel bestehen bei den drei Balkonen mit schadhaften Fliesenbelägen, die erneuert werden müssen, sowie einer defekten Glasscheibe im Wohnzimmer und einer defekten Armatur in der Küche. Der Gutachter berücksichtigt Entsorgungskosten für Mobiliar und schätzt eine angemessene Marktmiete von 18 Euro pro Quadratmeter.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 6 Befunde aus dem Gutachten, 2 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- 2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 3 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
1 K 77-25: Eigentumswohnung in Heidelberg OT Neuenheim
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau mit gemauerten Außenwänden im Ober- und Erdgeschoss und Betonkeller. Satteldach mit Ziegeldeckung auf Holzkonstruktion. Kunststofffenster, doppelt verglast, aus 1991.
Befunde des Gutachters · 6 Befunde
- Innenausbau (3)
- Außenanlagen
- Haustechnik
- Sanitär
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
