Eigentumswohnung im 3. OG
Alte Gladbacher Straße 28 und 30, 47805 Dießem/Lehmheide, Nordrhein-Westfalen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
76.800 €
Termin
12. November 2026
09:00 Uhr
Teilungsversteigerung
Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.
Verkehrswert
76.800€
Im Vergleich: 14 % über dem mittleren Verkehrswert der 109 Eigentumswohnungen, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (67.100 €).
Im ersten Termin: Unter 38.400 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 53.760 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
12. November 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Krefeld, Nebenstelle Preußenring, Preußenring 49, 47798 Krefeld, Etage 1, Sitzungssaal P 130
Aktenzeichen
0420 K 0051/2024
Nächste Schritte
Donnerstag, 5. November 2026
- 7.680 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Donnerstag, 12. November 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Krefeld in Nordrhein-Westfalen
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
57.942 €
54.000 € Kaufpreis + 3.942 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 2.738 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
44,32 m²
Preis je m²
1.733 €
Baujahr
1972
Zimmer
1
Ort
47805 Dießem/Lehmheide
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines 8-geschossigen Mehrfamilienhauses in Krefeld-Dießem, erbaut 1972, mit Warmwasserheizung über Fernwärme versorgt. Die Wohnung umfasst einen Wohn-/Schlafraum, Kochnische, Diele, Bad/WC, Loggia und Abstellraum sowie einen zugehörigen Kellerraum. Die Wohnanlage besteht insgesamt aus zwei Wohnblöcken mit 131 Wohneinheiten, 30 Garagen und Stellplätzen.
Die Wohnung verfügt über ausreichende Besonnung und Belichtung durch eine Loggia. Wer die Wohnung nutzt, ist nicht bekannt; ein Mietvertrag lag dem Sachverständigen nicht vor. Soziale Wohnungsbindungen sind keine vorhanden, diese sind 2009 ausgelaufen.
Die Gesamtanlage befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Es wird allgemeiner Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf unterstellt. Eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden; Besondere Baumängel oder Bauschäden sind nicht bekannt.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 3 mehr
- 7 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Lt. Sachverständigengutachten handelt es sich um eine Wohnung im 3. Obergeschoss bestehend aus einem Zimmer, Kochnische, Diele, Bad, Loggia und Abstellraum, Wohnfläche: ca. 44,00 qm, Baujahr: 1972.
Keine Ansprechperson.
Sicherheitsleistung: Kontoverbindung: Zentrale Zahlstelle Justiz Hamm, IBAN: DE08 3005 0000 0001 474 8 16, LB Hessen-Thüringen, Verwendungszweck: AG Krefeld, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau, vollständig unterkellert mit Betonkeller. Flachdach aus Beton mit umlaufender Attika. Innenwände teils tragend aus Beton, teils aus Gipsplatten.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.