Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss
Wildkamp 62, 38226 Lebenstedt, Niedersachsen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
60.000 €
Termin
3. Dezember 2026
08:30 Uhr
Verkehrswert
60.000€
Im Vergleich: 48 % unter dem mittleren Verkehrswert der 24 Eigentumswohnungen, die aktuell in Niedersachsen versteigert werden (115.500 €).
Im ersten Termin: Unter 30.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 42.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
3. Dezember 2026 · 08:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Salzgitter, Joachim-Campe-Straße 15, 38226 Salzgitter, Saal 115
Aktenzeichen
0014 K 0007/2025
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Donnerstag, 26. November 2026
- 6.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 3. Dezember 2026
- 08:30 Uhr
- Amtsgericht Salzgitter in Niedersachsen
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Niedersachsen · GrESt 5,0 %
Gesamtinvestition
44.436 €
42.000 € Kaufpreis + 2.436 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 2.129 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
51,78 m²
Preis je m²
1.159 €
Baujahr
1965
Zimmer
2
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
38226 Lebenstedt
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung Nr. 31 im 2. Obergeschoss links eines viergeschossigen Wohngebäudes von 1965 in Salzgitter-Lebenstedt, gute Wohnlage rund 2,5 km vom Stadtkern entfernt mit guter Verkehrsanbindung (Bundesbahn, Buslinien, Autobahn A 39 in 5 km Entfernung). Das Gebäude ist ein vollunterkellertes Endhaus einer Mietwohnhauszeile mit Pultdach und verschiedenen Fassadenmaterialien (Kratzputz, Plattenbehang, Verbretterung).
Die rund 52 m² große Wohnung besteht aus zwei Zimmern, Küche, Bad mit Dusche und Flur. Sie wird als Monteurswohnung mit wechselnden Mietern genutzt, nicht eigengenutzt. Die nachhaltig erzielbare Nettokaltmiete beträgt 5,50 EUR/m², der Jahresrohertrag liegt bei rund 3.408 EUR. Mit einem Miteigentumsanteil von 51/1788 am gemeinschaftlichen Grundstück trägt die Wohnung anteilig zu Gemeinschaftsanlagen bei.
Der bauliche Zustand ist gut ohne erkannte Baumängel. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Fernwärmeanschluss mit Warmwasserbereitung und ist vollständig erschlossen. Die wirtschaftliche Restnutzungsdauer beträgt 30 Jahre.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 7 Bauteile mit eigener Zustandsnote
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
Amtliche Objektbeschreibung
Eigentumswohnung (3 Zimmer) im 2. Obergeschoss, WF ca. 52 qm, Baujahr ca. 1965
Allgemeine Informationen erhalten Sie über den Info-Point unter der Telefonnummer: 0800 111 2021.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau mit gemauerten Wänden auf Betonfundament, Betondecken. Flach geneigtes Dach auf Holzkonstruktion. Kunststofffenster doppelt verglast in der Wohnung, im Keller einfach verglaste Stahlfenster.
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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