Eigentumswohnung in Fahrn

Seydlitzstr. 56, 47169 Fahrn, Nordrhein-Westfalen

Versteigerung in 159 Tagen

Verkehrswert

53.000 €

Termin

14. April 2027

13:00 Uhr

Verkehrswert

53.000€

Im Vergleich: 21 % unter dem mittleren Verkehrswert der 109 Eigentumswohnungen, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (67.100 €).

Wertgrenzen

50 %70 %

26.50037.100

Im ersten Termin: Unter 26.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 37.100 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.

Versteigerungstermin

14. April 2027 · 13:00 Uhr

Amtsgericht

Duisburg in Nordrhein-Westfalen

Versteigerungsort

Amtsgericht Duisburg, Nebenstelle, Kardinal-Galen-Straße 124-132, 47058 Duisburg, Etage 2, Sitzungssaal C215

Aktenzeichen

0654 K 0089/2025

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Mittwoch, 7. April 2027

5.300 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Mittwoch, 14. April 2027

13:00 Uhr
Amtsgericht Duisburg in Nordrhein-Westfalen

Kaufpreiszahlung

ca. Mai 2027

Die Frist setzt das Gericht.

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

Auctia Pro wertet sie für Sie aus.

Amtliche Bekanntmachung ansehen

Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.

Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %

Grunderwerbsteuer6,5 %2.405 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %185 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %111 €

Summe Nebenkosten2.701 €(7,3 %)

Gesamtinvestition

39.701 €

37.000 € Kaufpreis + 2.701 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung5.300 €

Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 1.876 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Eigentumswohnung

Ort

47169 Fahrn

Amtliche Objektbeschreibung

Das Gutachten behandelt eine Eigentumswohnung im Ortsteil Duisburg-Fahrn in einerzwischen 1910/1911 errichteten Mehrfamilienwohnhausanlage mit Unterkellerung und ausgebauten Dachgeschossen. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2008 aufgeteilt i. S. d. Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) in insgesamt zwölf Einheiten. Die Wohnfläche der gegenständlichen Wohnung bemisst sich auf ca. 71,28 m2. Sie unterteilt sich in Küche, Diele, Bad, Kind, Schlafraum und Wohnraum. Des Weiteren besteht eine Fläche im Spitzboden mit 52,82 m2 (gem. ungeprüfter Auskunft nicht ausgebaut), die über ein innen liegende Treppe in der Wohnung erfolgt. Zum Wertermittlungsstichtag war die Einheit augenscheinlich vermietet. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Das Gemeinschaftseigentum vermittelte einen mäßig

gepflegten Gesamteindruck. Es besteht ein allgemeiner Instandhaltungsstau.

Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis

Abteilung Recht/Abwicklung

Sparkassenplatz 1

58840 Plettenberg

post@spk-mk.de

Tel: 02391/9294-193

Kontoverbindung Sicherheitsleistung:

ZZJ Hamm

IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16

LB Hessen-Thüringen,

Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Auswertung des Gutachtens

Das Verkehrswertgutachten zu diesem Objekt liegt vor, die Auswertung steht aber noch aus. Bis dahin steht das amtliche Dokument vollständig zum Nachlesen bereit, kostenlos und ohne Konto.

Die Dokumente stehen in der Seitenspalte.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.