Ehemalige Hofstelle mit Restflächen
27404 Elsdorf, Niedersachsen
Verkehrswert
105.000 €
Termin
6. Januar 2027
10:00 Uhr
Verkehrswert
105.000€
Im ersten Termin: Unter 52.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 73.500 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
6. Januar 2027 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Vitus-Platz 6, 27404 Zeven, Saal/Raum E.06
Aktenzeichen
0007 K 0006/2024
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Mittwoch, 30. Dezember 2026
- 10.500 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 6. Januar 2027
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Zeven in Niedersachsen
ca. Februar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Niedersachsen · GrESt 5,0 %
Gesamtinvestition
78.292 €
74.000 € Kaufpreis + 4.292 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 3.752 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Ehemalige Hofstelle
Wohnfläche
202,6 m²
Preis je m²
518 €
Grundstücksfläche
155.211 m²
Baujahr
1949
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
27404 Ehestorf
Objektbeschreibung
Ehemalige landwirtschaftliche Hofstelle in Elsdorf-Ehestorf mit angrenzenden Acker- und Grünlandflächen, das Wohnhaus stammt laut Aktenlage etwa aus dem Jahr 1949.
Das Wohnhaus mit Zwischenbau steht seit über zwei Jahrzehnten leer und ist zum Wertermittlungsstichtag unbewohnbar. Das Stallgebäude steht ebenfalls leer, die Scheune ist verpachtet.
Der Gutachter stellt erhebliche Baumängel und einen langjährigen Instandhaltungsrückstau fest, eine wirtschaftlich sinnvolle Sanierung hält er für ausgeschlossen. Den Wert der Hofstelle setzt er daher als Liquidationswert an.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 4 Befunde aus dem Gutachten, 3 davon als schwer eingestuft
- 2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Ehemalig landwirtschaftliche Hofstelle mit Restflächen
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Schlecht
Der Gutachter stellt einen mangelhaften Bau- und Erhaltungszustand fest, Instandsetzungen seien langjährig versäumt worden.
Bauweise
Wohnhaus überwiegend in massiver Bauweise mit Satteldach, nicht unterkellert bis auf den Zwischenbau. Stallgebäude in Mischbauweise mit Ziegelmauerwerk und Holzstützen. Scheune in Holzbauweise mit Maschinenschuppen aus Ziegelmauerwerk.
Befunde des Gutachters · 4 Befunde
- Innenausbau
- Fassade
- Dach
- Heizung
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.