Doppelhaushälfte mit Renovierungsbedarf
Siedlung 8, 09484 Oberwiesenthal, Sachsen
Verkehrswert
32.500 €
Termin
17. November 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
32.500€
Im Vergleich: 73 % unter dem mittleren Verkehrswert der 27 Häuser, die aktuell in Sachsen versteigert werden (120.000 €).
Im ersten Termin: Unter 16.250 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 22.750 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
17. November 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz / Raum: 3.007 Sitzungssaal
Aktenzeichen
0023 K 0197/2024
Nächste Schritte
Dienstag, 10. November 2026
- 3.250 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 17. November 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Chemnitz in Sachsen
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Sachsen · GrESt 5,5 %
Gesamtinvestition
24.449 €
23.000 € Kaufpreis + 1.449 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 1.166 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
80 m²
Preis je m²
406 €
Grundstücksfläche
414 m²
Baujahr
1937
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
09484 Oberwiesenthal
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte in der Doppelhaussiedlung Oberwiesenthal, erbaut um 1936/37, auf einem 414 m² großen Grundstück in Südhanglage. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von etwa 80 m².
Das Objekt steht seit circa 2 Jahren leer und wurde besenrein beräumt. Der Sachverständige attestiert, dass das Haus im Ist-Zustand nicht bewohnbar ist, da moderne Ausstattungsstandards nicht erfüllt sind (kein Bad, nur WC vorhanden). Grundstückspflege und Reparaturen wurden eingestellt.
Die Lage an der viel befahrenen Umgehungsstraße (B 95) stellt eine Belastung dar, allerdings ist ein unverbaubarer Ausblick nach Süden ins Grüne vorhanden. Der Stadtkern ist fußläufig in etwa 10 Minuten erreichbar. Das Objekt bietet für Käufer mit Renovierungsambitionen ein Projekt in etablierter Siedlungslage.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten, alle als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert
- Grundbuch: Gemarkung
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte, Bj. um 1936/1937, letzte Modernisierungen ca. 1970, Leerstand seit etwa 2 Jahren, besenrein beräumt, Grundstückspflege und Reparaturen wurden eingestellt
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Sanitär
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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