Doppelhaushälfte mit Gartengrundstück
Frankfurter Str. 73, Sprendlingen, Hessen
Verkehrswert
496.000 €
Termin
21. Januar 2027
10:00 Uhr
Davon je Flurstück
- Fl. 172/3372.000 €
- Fl. 172/462.000 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Verkehrswert
496.000€
Im Vergleich: 108 % über dem mittleren Verkehrswert der 101 Häuser, die aktuell in Hessen versteigert werden (238.040 €).
Davon je Flurstück
- Fl. 172/3372.000 €
- Fl. 172/462.000 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Im ersten Termin: Unter 248.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 347.200 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
21. Januar 2027 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Zimmerstraße 29, Saal A
Aktenzeichen
0007 K 0017/2025
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Donnerstag, 14. Januar 2027
- 49.600 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 21. Januar 2027
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Langen (Hessen) in Hessen
ca. März 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Hessen · GrESt 6,0 %
Gesamtinvestition
370.596 €
347.000 € Kaufpreis + 23.596 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 17.593 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
98,98 m²
Preis je m²
5.011 €
Grundstücksfläche
441 m²
Zimmer
5
Ort
Sprendlingen
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte in Sprendlingen, dem größten Stadtteil von Dreieich, in mittlerer Wohnlage an der Frankfurter Straße. Das Zentrum von Sprendlingen liegt rund 800 m entfernt. Das Gebäude stammt laut Auskunft des Bauamts aus der Zeit vor 1958 und besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss.
Laut Grundrissunterlagen liegen im Erdgeschoss zwei Zimmer, eine Küche und eine Terrasse, im Dachgeschoss drei Zimmer und ein Bad. Die Vermietungssituation ist nicht bekannt.
Die Innenräume konnten nicht besichtigt werden, der Zustand lässt sich deshalb nur von außen beurteilen. Das Hinterliegergrundstück Flst. 172/4 ohne eigenen Straßenzugang wird derzeit über das Hausgrundstück erschlossen, eine dingliche Sicherung ist nicht ersichtlich.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert
- 2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 3 mehr
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
- laut Gutachten: Einfamiliendoppelhaushälfte und Gartengrundstück -
Bankverbindung für den Fall der Überweisung der Sicherheitsleistung: Konto der Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen, IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX, Kassenzeichen 032317701129
Gläubiger:
Kreissparkasse Groß-Gerau, Darmstädter Str. 22, 64521 Groß-Gerau, AZ MFK-KKa-1166331006, Tel.: 06152/7132831, Herr Kamphus
Magistrat der Stadt Dreieich, Hauptstr. 45, 63303 Dreieich, AZ 6.01/Dc-GP 100041590, Tel.: 06103/601-663, Frau (Name entfernt)
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbauweise laut Annahme des Gutachters, Kellergeschoss vorhanden.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.