Doppelhaushälfte in Wolfgruben
Untere Bergstraße 13, 35232 Wolfgruben, Hessen
Verkehrswert
126.000 €
Termin
11. November 2026
11:00 Uhr
Verkehrswert
126.000€
Im Vergleich: 37 % unter dem mittleren Verkehrswert der 42 Häuser, die aktuell in Hessen versteigert werden (199.000 €).
Im ersten Termin: Unter 63.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 88.200 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
11. November 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Biedenkopf, Hainstraße 72, 35216 Biedenkopf, Saal 110 HG
Aktenzeichen
0070 K 0013/2025
Nächste Schritte
Mittwoch, 4. November 2026
- 12.600 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Mittwoch, 11. November 2026
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Biedenkopf in Hessen
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Hessen · GrESt 6,0 %
Gesamtinvestition
93.984 €
88.000 € Kaufpreis + 5.984 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 4.462 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
128,2 m²
Preis je m²
983 €
Grundstücksfläche
988 m²
Baujahr
1959
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
35232 Wolfgruben
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte in Dautphetal-Wolfgruben, Ortsteil mit rund 630 Einwohnern, in mittlerer Wohnlage nahe dem Ortskern. Das eingeschossige Gebäude aus dem Jahr 1959 ist massiv gebaut, vollständig unterkellert und verfügt über ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss auf einem 988 m² großen Eckgrundstück.
Das Erdgeschoss umfasst Diele, Garderobe, WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Terrasse, während im Dachgeschoss zwei Kinderzimmer, Flur, Kammer, Bad und ein großes Schlafzimmer untergebracht sind. Das Objekt ist eigengenutzt, steht jedoch derzeit leer, sodass ein sofortiger Bezug möglich wäre.
Das Gebäude ist gepflegt und instandgehalten, jedoch wurden keine wesentlichen Modernisierungen durchgeführt: Elektroinstallation und Sanitärbereiche sind deutlich überaltert, die Wärmedämmung ist unzureichend. Mittelfristig ist eine umfassende Sanierung erforderlich.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 5 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- 3 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 5 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Einfamilienhaus
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Normal
Das Objekt befindet sich laut Gutachter in einem gepflegten und instandgehaltenen Zustand, jedoch wurden keinerlei Modernisierungen durchgeführt.
Bauweise
Einfachfenster mit Doppelverglasung.
Befunde des Gutachters · 5 Befunde
- Elektro
- Sanitär
- Dach
- Innenausbau
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.