Zweifamilienhaus mit Garage und Scheune

Hauptstraße 26, 36142 Wendershausen, Hessen

Auction in 14 days

Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.

Appraised value

€130,000

Auction date

20 November 2026

09:30

Satellite view of the location, no photo of the property available

Enforcement by a creditor

Appraised value

€130,000

By comparison: 35% below the median appraised value of the 42 houses currently up for auction in Hesse (€199,000).

Bidding thresholds

50%70%

65,00091,000

At the first hearing: below €65,000 the court refuses the award; below €91,000 a creditor can apply to have it refused.

Auction date

20 November 2026 · 09:30

Local court

Fulda in Hessen

Auction venue

Gerichtsgebäude des AG Fulda, Königstraße 38, Saal 1.120

Case number

0005 K 0068/2025

Next steps

Bid deposit

Friday, 13 November 2026

€13,000 (10% of the appraised market value)
By bank transfer (arriving before the auction) or as a cheque at the hearing (§ 69 ZVG)

Auctionin 14 days

Friday, 20 November 2026

09:30
Amtsgericht Fulda in Hessen

Payment of the purchase price

approx. January 2027

The court sets the deadline.

Documents

Official court records, free to download.

Auctia Pro reads them for you.

Read the official auction notice

Via Auctia, because the portal blocks direct links.

The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.

Closing costs

Bid amount

€

of the appraised market value

State

Hesse · transfer tax 6.0%

Property transfer tax6.0%€5,460

Court fee for the award (§ 54 GKG)approx. 0.5%€455

Land register entryapprox. 0.3%€273

Total closing costs€6,188(6.8%)

Total investment

€97,188

€91,000 purchase price + €6,188 closing costs

Bid deposit€13,000

Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).

No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €4,614 (~5.1%)

Estimates. They create no legal claim.

Key facts

Property type

Zweifamilienhaus

Living area

210 m²

Price per m²

€619

Plot size

1,973 m²

Year built

approx. 1890

Town

36142 Wendershausen

Property description

Zweifamilienwohnhaus in Tann/Rhön, Landkreis Fulda, auf einem 1.973 m² großen ehemaligen Hofgrundstück in der Hauptstraße gelegen. Das zweigeschossige, teilunterkellerte Wohnhaus stammt aus den 1890er Jahren und wurde in den 1960er Jahren umgebaut.

Zum Grundstück gehören zusätzlich ein Garagentrakt aus den 1970er Jahren mit drei Garagenplätzen sowie ein großvolumiger Scheunentrakt, der als Lagerfläche genutzt werden kann. Weitere Nebenanlagen sind vorhanden, weisen laut Gutachten jedoch keinen signifikanten Wert auf.

Das Wohnhaus befindet sich in einem weitgehend mangelhaften bis unbefriedigenden Zustand bei nur geringer Modernisierung, auch der Scheunentrakt zeigt einen leicht unbefriedigenden Zustand. Für Käufer mit Sanierungsbereitschaft bietet das große Grundstück mit teilbeplantem Hinterland zusätzliches Entwicklungspotenzial.

Auctia Pro

What Pro adds for this property

2 findings from the appraisal, 1 of them rated severe
Land register: Sheet, Cadastral district
3 more key facts

Unlock ProCreate a free account, try Pro free for 7 days, then €17.90 a month.

Official property description

Objektbeschreibung: laut Gutachten: mit einem älteren "Zweifamilienwohnhaus" mit div. Anzahl an Nebenanlagen incl. Garagentrakt und Scheune bebautes Hof-Grundstück

Wording of the local court, taken from the official auction notice.

What the surveyor's report says

Findings of the surveyor · 2 findings

Interior fit-out
Grounds

Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.

All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.