Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Scheunenanbau
Oberdorf 1, 98617 Herpf, Thüringen
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€20,000
Auction date
12 November 2026
09:00
Appraised value
€20,000
By comparison: 69% below the median appraised value of the 27 houses currently up for auction in Thuringia (€64,000).
At the first hearing: below €10,000 the court refuses the award; below €14,000 a creditor can apply to have it refused.
Auction date
12 November 2026 · 09:00
Local court
Auction venue
Haus A, Lindenallee 15, 98617 Meiningen / Raum: A 0105 Sitzungssaal 1. OG
Case number
0010 K 0049/2025
Next steps
Thursday, 5 November 2026
- €2,000 (10% of the appraised market value)
- Transfer deadline has passed
- You can still lodge the deposit at the hearing by bank guarantee or cheque (§ 69 ZVG)
- Cheque: issued on or after the third working day before the auction
Thursday, 12 November 2026
- 09:00
- Amtsgericht Meiningen in Thüringen
approx. December 2026
The court sets the deadline.
Documents
Official court records, free to download.
Auctia Pro reads them for you.
Via Auctia, because the portal blocks direct links.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Thuringia · transfer tax 6.5%
Total investment
€15,022
€14,000 purchase price + €1,022 closing costs
Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €710 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Einfamilienhaus
Living area
152 m²
Price per m²
€132
Plot size
299 m²
Occupancy
Owner-occupied
Town
98617 Herpf
Property description
Das Einfamilienhaus mit Verbinderbau und Scheunenanbau befindet sich im dörflich geprägten Ortsteil Herpf, etwa neun Kilometer westlich von Meiningen. Das vermutlich Ende des 19. oder Anfang des 20. Jahrhunderts errichtete zweigeschossige Wohngebäude mit ausgebautem Dachgeschoss ist Teil eines Denkmalensembles.
Das Gebäude besteht aus dem Wohnhaus mit angefügtem Verbinderbau, letzterer mit Bad und Abstellraum im Erdgeschoss sowie Wohnraum im Obergeschoss gemäß Baugenehmigung von 1971. Die Gesamtwohnfläche wird auf etwa 152 Quadratmeter geschätzt. Der Scheunenanbau dient vermutlich als Lagerraum und ist zweigeschossig in Fachwerkbauweise errichtet.
Das Objekt weist erheblichen Sanierungsbedarf auf: Die Fassade ist mäßig bis stark schadhaft, die Außenanlagen sind verwildert, und eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Der Gutachter stuft das Wohnhaus als stark sanierungsbedürftig ein, die Scheune als in schlechtem Zustand.
Auctia Pro
What Pro adds for this property
- 5 findings from the appraisal, 2 of them rated severe
- 2 entries in section II, meaning encumbrances and restrictions
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Heating type, Energy source
- 4 more key facts
- 7 more photos of this property
Official property description
Grundstück bebaut mit einem vermutlich geringfügig sanierten Wohnhaus (zweigeschossig, offensichtlich teilweise ausgebautes Dachgeschoss, nicht bekannt ob unterkellert, vermutlich teilweise Fachwerkbauweise, geringfügig Bruchsteinmauerwerk) und einem Scheunenanbau (offensichtlich ohne Sanierung, Fachwerkbauweise, zweigeschossig).
Die Bewertung erfolgt nur anhand des äußeren Anscheins.
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
What the surveyor's report says
Construction
Vermutlich teilweise Fachwerkbauweise mit geringfügigem Bruchsteinmauerwerk. Zweigeschossiges Wohngebäude mit ausgebautem Dachgeschoss, Unterkellering nicht bekannt. Holzbalkendecken vorhanden.
Findings of the surveyor · 5 findings
- Facade (2)
- Electrics
- Roof
- Grounds
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.