Zweifamilienhaus mit Doppelgarage
Süllenstraße 36, 40599 Hassels, Nordrhein-Westfalen
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€480,000
Auction date
26 November 2026
09:30
Appraised value
€480,000
By comparison: 68% above the median appraised value of the 120 houses currently up for auction in North Rhine-Westphalia (€285,000).
At the first hearing: below €240,000 the court refuses the award; below €336,000 a creditor can apply to have it refused.
Auction date
26 November 2026 · 09:30
Local court
Auction venue
Amtsgericht Düsseldorf, Hauptgebäude, Werdener Straße 1, 40227 Düsseldorf, Etage 1., Sitzungssaal 1.102
Case number
0081 K 0012/2025
Next steps
Thursday, 19 November 2026
- €48,000 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer (arriving before the auction) or as a cheque at the hearing (§ 69 ZVG)
Thursday, 26 November 2026
- 09:30
- Amtsgericht Düsseldorf in Nordrhein-Westfalen
approx. January 2027
The court sets the deadline.
Documents
Official court records, free to download.
Auctia Pro reads them for you.
Via Auctia, because the portal blocks direct links.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
North Rhine-Westphalia · transfer tax 6.5%
Total investment
€360,528
€336,000 purchase price + €24,528 closing costs
Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €17,035 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Zweifamilienhaus
Living area
144 m²
Price per m²
€3,333
Plot size
575 m²
Year built
approx. 1899
Occupancy
Let
Town
40599 Hassels
Property description
Freistehendes, voll unterkellertes Zweifamilienhaus mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss und rückwärtiger Doppelgarage in der Süllenstraße in Düsseldorf-Hassels, in eben mittlerer Wohnlage nahe der Bundesbahntrasse und gewerblich genutzter Bereiche. Das Gebäude wurde ursprünglich 1899 errichtet, 1969 um einen zwei- und einen eingeschossigen Anbau erweitert und zuletzt 1976 fertiggestellt, das Grundstück ist nahezu rechteckig geschnitten und übertief.
Erdgeschoss und erstes Obergeschoss sind derzeit zusammenhängend vermietet, da das Obergeschoss nur über das allgemeine Treppenhaus erschlossen wird und keine eigenständige Wohneinheit bildet. Das ausgebaute Dachgeschoss ist separat vermietet, baurechtlich jedoch nicht als Wohnfläche genehmigt und wird daher als höherwertige Nutzfläche bewertet.
Der Bau- und Unterhaltungszustand ist insgesamt nur ausreichend, lediglich die Bäder wurden modernisiert, während an Heizungs- und Elektroanlage seit Längerem Mängel bestehen und die Dachterrasse über dem Anbau noch keinen Oberbodenbelag besitzt. Für Käufer ergibt sich angesichts des erkennbaren Instandhaltungsstaus Potenzial durch gezielte Modernisierung der Haustechnik und der Außenbereiche.
Auctia Pro
What Pro adds for this property
- 5 findings from the appraisal
- Valuation: Cost approach, Income approach, Property yield rate
- 1 entry in section II, meaning encumbrances and restrictions
- 3 units with floor area, actual rent and market rent
- Energy: Heating type, Energy source
- More key facts: Remaining useful life and 2 more
- 2 more photos of this property
Official property description
Ein ca. 144 m2 Wohnfläche umfassendes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage nebst zu¬ sätzlicher, rd. 28 m2 höherwertiger Nutzfläche im Dachgeschoss, das Ganze in dem Be¬ wertungsbaujahr 1972 entsprechender, inhomogener, kaum modernisierter Ausführungs- und Ausstattungsqualität mit erkennbarem Instandhaltungsstau auf einem nahe¬ zu rechteckig geschnittenen, übertiefen Grundstück in aufgrund der Nähe zur Bundes¬ bahntrasse sowie gewerblich genutzten Bereichen eben mittlerer Wohnlage des Stadt¬ teils Hassels.
Sofern Sicherheitsleistung durch Überweisung erfolgen soll, ist diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin auf das Konto der Zentralen Zahlstelle Justiz bei der Landesbank Hessen-Thüringen IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16; BIC: WELADEDD zu veranlassen. Dabei sind als Verwendungszweck neben dem Stichwort „Sicherheit AG Düsseldorf“ auch der Tag des Versteigerungstermins und das Aktenzeichen anzugeben.
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
What the surveyor's report says
Construction
Satteldach mit Pfanneneindeckung und Kupferrinnen. Holzrahmenfenster mit Einfach- beziehungsweise älterer Doppelverglasung.
Findings of the surveyor · 5 findings
- Electrics
- Heating
- Grounds
- Interior fit-out
- Basement
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
More properties nearby
2.8 kmDoppelhaushälfte · 4 rooms · 153 m²
Urdenbach
6.9 kmEinfamilienhaus · 4 rooms · 159 m²
Erkrath
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Holthausen
9.3 kmEigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) · 72 units · 65 m²
Unterbilk