Einfamilienhaus mit Nebengebäuden
Zum Nordbahnhof 14, 40699 Erkrath, Nordrhein-Westfalen
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€542,000
Auction date
13 November 2026
11:00
Partition auction
This procedure dissolves a joint ownership. Several co-owners hold the property together and bid against each other.
Appraised value
€542,000
By comparison: 90% above the median appraised value of the 120 houses currently up for auction in North Rhine-Westphalia (€285,000).
At the first hearing: below €271,000 the court refuses the award; below €379,400 a creditor can apply to have it refused.
Auction date
13 November 2026 · 11:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Mettmann, Hauptgebäude, Gartenstraße 7, 40822 Mettmann, Etage EG, Sitzungssaal 1
Case number
0005 a K 0017/2025
Next steps
Friday, 6 November 2026
- €54,200 (10% of the appraised market value)
- Transfer deadline has passed
- You can still lodge the deposit at the hearing by bank guarantee or cheque (§ 69 ZVG)
- Cheque: issued on or after the third working day before the auction
Friday, 13 November 2026
- 11:00
- Amtsgericht Mettmann in Nordrhein-Westfalen
approx. December 2026
The court sets the deadline.
Documents
Official court records, free to download.
Auctia Pro reads them for you.
Via Auctia, because the portal blocks direct links.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
North Rhine-Westphalia · transfer tax 6.5%
Total investment
€406,667
€379,000 purchase price + €27,667 closing costs
Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €19,215 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Einfamilienhaus
Living area
159 m²
Price per m²
€3,409
Plot size
913 m²
Year built
1914
Rooms
4
Occupancy
Owner-occupied
Town
40699 Erkrath
Property description
Freistehendes Einfamilienhaus in Erkrath-Alt-Erkrath, unmittelbar an der Bahnlinie S 6 gelegen und etwa 1 km vom Stadtteilzentrum entfernt. Das ursprüngliche Bahnhofsgebäude mit Wohnteil wurde 1914 errichtet und 1979 grundlegend umgebaut und saniert. Das unterkellertes Gebäude verfügt über einen eingeschossigen westlichen Wohntrakt (ehemalige Bahnhofshalle) und einen zweigeschossigen östlichen Teil mit provisorisch ausgebautem Dachgeschoss, ergänzt durch eine Doppelgarage sowie mehrere Nebengebäude (Werkstatt, Lager, Holzschuppen) auf dem 913 m² großen Grundstück.
Das Objekt ist eigengenutzt und wird von einem der Eigentümer bewohnt. Das Erdgeschoss enthält Wohnraum, Schlafzimmer, Küche und Bäder, das Obergeschoss bietet weitere Wohnräume, das Kellergeschoss ist mit Heizungsanlage, Lagerkeller und Kaminzimmer nutzbar. Die S-Bahn-Haltestelle Erkrath-Nord liegt unmittelbar erreichbar in Fußwegnähe, die Autobahn A 3 etwa 6 km entfernt.
Der Zustand ist durchschnittlich mit erheblichem Instandhaltungsrückstand: Kellerwände feucht, Sanitärräume überaltert, Schönheitsreparaturen erforderlich, Nebengebäude aus Holzfachwerk mit Alterspuren und Sanierungsbedarf. Das Baujahr und das Alter der über 100 Jahre alten Gebäudestrukturen erfordern vor Vermögensentscheidungen eine umfassende Schadensanalyse durch einen Bausachverständigen.
Auctia Pro
What Pro adds for this property
- 7 findings from the appraisal, 2 of them rated severe
- Valuation: Cost approach
- 2 entries in section II, meaning encumbrances and restrictions
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Heating type, Energy source
- More key facts: Remaining useful life and 1 more
- 17 more photos of this property
Official property description
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in 40699 Erkrath, Zum Nordbahnhof 14 (Baujahr ca. 1914). Das Hauptgebäude verfügt über ein Kellergeschoss mit ca. 54,18 m² Nutzfläche, ein Erdgeschoss mit ca. 50,21 m² sowie 48,69 m² Wohnfläche, ein Obergeschoss mit ca. 54,68 m² Wohnfläche sowie ein Dachgeschoss mit ca. 33,61 m² Nutzfläche. Das Grundstück verfügt außerdem noch über eine Doppel-Garage, ein Werkstattgebäude, ein Lagergebäude sowie einen überalterten Holzlagerschuppen.
"Zahlungen, insbesondere die Sicherheitsleistung, sind auf folgendes Konto zu zahlen: Helaba Landesbank Düsseldorf; IBAN: DE 08 3005 0000 0001474816; BIC: WELADEDD. Empfänger ist die Zentrale Zahlstelle Justiz. Bei der Bietsicherheit sollte die Überweisung das Aktenzeichen, Datum der Versteigerung und den Hin-weis "Bietsicherheit" enthalten. Der Auftraggeber der Überweisung muss mit dem späteren Bieter identisch sein, da die Sicherheitsleistung sonst nicht als erbracht angesehen werden kann. Weitere Ausführungen befinden sich unter "Hinweise für Bieter".“
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
What the surveyor's report says
Construction
Massivbau mit Fachwerkanteilen, teils unterkellert. Satteldach mit Schiefereindeckung und Gaube. Außenwände Fachwerk, verputzt, Sockel mit Klinker.
Findings of the surveyor · 7 findings
- Grounds (2)
- Interior fit-out (3)
- Basement
- Plumbing
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
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