Zweifamilienhaus im Reihenendhaus

Schwabenweg 2, 32107 Lockhausen, Nordrhein-Westfalen

Up for auction: a share of the property, not a separate unit

Auction in 19 days

Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.

Appraised value

€150,000

Auction date

25 November 2026

09:00

2 more photos

Enforcement by a creditor

Appraised value

€150,000

By comparison: 47% below the median appraised value of the 120 houses currently up for auction in North Rhine-Westphalia (€285,000).

Bidding thresholds

50%70%

75,000105,000

At the first hearing: below €75,000 the court refuses the award; below €105,000 a creditor can apply to have it refused.

Auction date

25 November 2026 · 09:00

Local court

Lemgo in Nordrhein-Westfalen

Auction venue

Amtsgericht Lemgo, Hauptgebäude, Am Lindenhaus 2, 32657 Lemgo, Sitzungssaal 102

Case number

0013 K 0033/2025

Next steps

Bid deposit

Wednesday, 18 November 2026

€15,000 (10% of the appraised market value)
By bank transfer (arriving before the auction) or as a cheque at the hearing (§ 69 ZVG)

Auction

Wednesday, 25 November 2026

09:00
Amtsgericht Lemgo in Nordrhein-Westfalen

Payment of the purchase price

approx. January 2027

The court sets the deadline.

Documents

Official court records, free to download.

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Read the official auction notice

Via Auctia, because the portal blocks direct links.

The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.

Closing costs

Bid amount

€

of the appraised market value

State

North Rhine-Westphalia · transfer tax 6.5%

Property transfer tax6.5%€6,825

Court fee for the award (§ 54 GKG)approx. 0.5%€525

Land register entryapprox. 0.3%€315

Total closing costs€7,665(7.3%)

Total investment

€112,665

€105,000 purchase price + €7,665 closing costs

Bid deposit€15,000

Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).

No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €5,324 (~5.1%)

Estimates. They create no legal claim.

Key facts

Property type

Zweifamilienhaus

Living area

180 m²

Price per m²

€833

Plot size

452 m²

Year built

approx. 1975

Town

32107 Lockhausen

Property description

Zweifamilienhaus als Reihenendhaus in Massivbauweise, Baujahr 1975, in mittelguter Wohnlage im Ortskern von Lockhausen, einem Ortsteil von Bad Salzuflen. Das vollunterkellerte Gebäude verfügt über Erdgeschoss und Obergeschoss mit jeweils rund 90 m² Wohnfläche sowie einen nicht ausgebauten Spitzboden.

Das Erdgeschoss bietet eine Terrasse, das Obergeschoss einen Balkon, beide Geschosse sind zu Wohnzwecken genutzt. Zu Miet- oder Nutzungsverhältnissen liegen keine Feststellungen vor, ein Mietvertrag wurde nicht vorgelegt.

Das Gebäude weist leichte Putzschäden an der Fassade, Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss sowie altersbedingte Gebrauchsspuren auf, Fenster und Türen sind mittelfristig zu erneuern. Gegenstand der Versteigerung ist nur ein 1/2-Miteigentumsanteil am Grundstück, zudem ist ein Teil des Hauses auf ein fremdes Flurstück überbaut.

Auctia Pro

What Pro adds for this property

3 findings from the appraisal
Valuation: Cost approach
Land register: Sheet, Cadastral district
Timeline of modernisation work, with years
Energy: Heating type, Energy source
More key facts: Remaining useful life and 3 more
2 more photos of this property

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Official property description

Laut Wertgutachten ist das Grundstück mit einem vollunterkellerten in Massivbauweise erbauten Zweifamilienhaus (Reihenendhaus, Baujahr 1975) bebaut. Im Erdgeschoss stehen 90 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse und im Obergeschoss 90 m² Wohnfläche zzgl. Balkon zur Verfügung. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Grundstücksgröße: 452 m².

Das anliegende Flurstück 569 (nicht Gegenstand der Versteigerung) ist auf einer Fläche von ca. 22 m² mit dem Wohnhaus überbaut. Der jeweilige Eigentümer des Flurstücks 569 ist daher durch eine Überbaurente zu entschädigen.

Gegenstand der Versteigerung ist nur ein 1/2-Miteigentumsanteil an dem Grundstück!

Wording of the local court, taken from the official auction notice.

What the surveyor's report says

Construction

Fenster überwiegend aus Holz, teils Kunststoff, mit wärmedämmender Verglasung.

Findings of the surveyor · 3 findings

Basement
Interior fit-out
Facade

Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.

All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.