Zwei Läden im Erdgeschoss
Braunschweiger Straße 54, 38170 Schöppenstedt, Niedersachsen
Up for auction: a single commercial unit or garage inside the building
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€73,000
Auction date
11 November 2026
09:00
Appraised value
€73,000
At the first hearing: below €36,500 the court refuses the award; below €51,100 a creditor can apply to have it refused.
Auction date
11 November 2026 · 09:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Wolfenbüttel, Rosenwall 1A, 38300 Wolfenbüttel, Raum: 136
Case number
0023 K 0008/2025
Next steps
Wednesday, 4 November 2026
- €7,300 (10% of the appraised market value)
- Transfer deadline has passed
- You can still lodge the deposit at the hearing by bank guarantee or cheque (§ 69 ZVG)
- Cheque: issued on or after the third working day before the auction
Wednesday, 11 November 2026
- 09:00
- Amtsgericht Wolfenbüttel in Niedersachsen
approx. December 2026
The court sets the deadline.
Documents
Official court records, free to download.
Auctia Pro reads them for you.
Via Auctia, because the portal blocks direct links.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Lower Saxony · transfer tax 5.0%
Total investment
€53,958
€51,000 purchase price + €2,958 closing costs
Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €2,586 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Gewerbeeinheit (z.B. Laden
Plot size
216 m²
Year built
1930
Occupancy
Let
Town
38170 Schöppenstedt
Property description
Zwei Ladeneinheiten im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Braunschweiger Straße 54 in 38170 Schöppenstedt, zentral gelegen in einem Gebiet mit überwiegender Wohn- und Gewerbenutzung. Das Gebäude wurde um oder vor 1930 errichtet und umfasst Kellergeschoss, Erdgeschoss mit den beiden Läden sowie eine Wohnung im Obergeschoss.
Laden Nr. 1 links verfügt über rund 67,20 m² mit Ladenräumen, Teeküche, WC und Lagerraum und ist derzeit vermietet. Laden Nr. 2 rechts umfasst rund 32,00 m² mit Ladenraum, Büro, Flur und WC und wird aktuell zwar genutzt, ist aber nicht vermietet. Beide Einheiten sind als Miteigentumsanteile mit jeweils eigenem Sondereigentum eingetragen.
Beide Läden weisen Instandhaltungsstau auf: Laden Nr. 1 zeigt Putzschäden im Bereich einer Rohrdurchführung, Laden Nr. 2 einen beschädigten Fensterrahmen sowie aufsteigende Feuchtigkeit mit Tapetenablösung. Eine Instandhaltungsrücklage besteht laut Angabe nicht.
Auctia Pro
What Pro adds for this property
- 3 findings from the appraisal
- Valuation: Income approach, Property yield rate
- 1 entry in section II, meaning encumbrances and restrictions
- 2 units with floor area, actual rent and market rent
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Heating type, Energy source
- More key facts: Remaining useful life and 4 more
- 2 more photos of this property
Official property description
2 Läden im Erdgeschoss-Laden Nr. 1 ca. 67qm; Laden Nr. 2 ca. 32qm
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
What the surveyor's report says
Findings of the surveyor · 3 findings
- Interior fit-out (3)
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
