Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Nebengebäuden
Alte Torstraße 15, 32816 Schieder-Schwalenberg, Nordrhein-Westfalen
Up for auction: a share of the property, not a separate unit
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€234,000
Auction date
18 November 2026
09:00
Appraised value
€234,000
By comparison: 28% below the median appraised value of the 48 apartment buildings currently up for auction in North Rhine-Westphalia (€326,500).
At the first hearing: below €117,000 the court refuses the award; below €163,800 a creditor can apply to have it refused.
Auction date
18 November 2026 · 09:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Blomberg, Hauptgebäude, Kolberger Str. 1, 32825 Blomberg, Etage 1, Sitzungssaal Saal 1
Case number
0021 K 0001/2024
Procedure
Foreclosure auction
Next steps
Wednesday, 11 November 2026
- €23,400 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer (arriving before the auction) or as a cheque at the hearing (§ 69 ZVG)
Wednesday, 18 November 2026
- 09:00
- Amtsgericht Blomberg in Nordrhein-Westfalen
approx. December 2026
The court sets the deadline.
Documents
Official court records, free to download.
Auctia Pro reads them for you.
Via Auctia, because the portal blocks direct links.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
North Rhine-Westphalia · transfer tax 6.5%
Total investment
€175,972
€164,000 purchase price + €11,972 closing costs
Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €8,315 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Wohn-/Geschäftshaus
Living area
276 m²
Price per m²
€848
Plot size
733 m²
Occupancy
Owner-occupied
Town
32816 Schieder-Schwalenberg
Property description
Das Versteigerungspaket umfasst drei freistehende Gebäude im historischen Stadtkern von Schieder-Schwalenberg im Kreis Lippe: das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus Alte Torstraße 15, das ebenfalls denkmalgeschützte Gasthaus Lippischer Krug in der Tränke 2 und ein unbeheiztes Wirtschaftsgebäude in der Tränke 6. Alle drei Gebäude stehen auf insgesamt fünf Flurstücken mit einer Gesamtfläche von 733 m² und sind teils in historischer Fachwerkbauweise, teils in Massiv- und Fachwerkbauweise errichtet.
Das Wohn- und Geschäftshaus bietet eine Ladenfläche im Erdgeschoss sowie Wohnnutzung in Ober- und Dachgeschoss, während das Gasthaus Wohnung, Gästezimmer und Gaststättenbetrieb mit Betriebsräumen vereint. Das Wirtschaftsgebäude dient ausschließlich als Abstellfläche ohne wohnliche Nutzung. Der Laden im Wohn- und Geschäftshaus steht nach Einschätzung des Gutachters offensichtlich leer, das Gasthaus wirkt augenscheinlich ungenutzt.
Alle drei Gebäude weisen laut Gutachten einen deutlichen Instandhaltungsstau auf, mit Schäden an Fassaden, Fachwerkhölzern und Dacheindeckungen. Für Käufer mit Sanierungsinteresse und Erfahrung im Umgang mit Denkmalschutzauflagen bietet das Ensemble im historischen Stadtkern ein Entwicklungspotenzial, das jedoch erhebliche Investitionen voraussetzt.
Auctia Pro
What Pro adds for this property
- 11 findings from the appraisal, 4 of them rated severe
- 4 entries in section II, meaning encumbrances and restrictions
- 8 units with floor area, actual rent and market rent
- More key facts: Remaining useful life and 3 more
- 2 more photos of this property
Official property description
Laut Wertgutachten handelt es sich um 3 freistehende Gebäude,
-Alte Torstraße 15: Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr unbekannt,Eintrag in Denkmalliste, Wohnfläche 139qm, gewerbl. Nutzfläche 85qm, zweigeschossig, historische Fachwerkbauweise, nicht unterkellert, zugeordnet ist 1/2Anteil an dem Flurstück 58
-In der Tränke 2: Gasthaus "Lippischer Krug", Baujahr 1883, Eintrag in Denkmalliste,Wohnfläche 137qm, gewerbl. Nutzfläche 149qm, zweigeschossig, historische Massiv- und Fachwerkbauweise, Teilkeller, zugeordnet ist 1/2Anteil an dem Flurstück 58
-In der Tränke 6: Wirtschaftsgebäude, Baujahr unbekannt, Nutzfläche 115qm, , zweigeschossig, Massiv- und Fachwerkbauweise, unbeheizt, zugeordnet ist 1/2Anteil an dem Flurstück 55
jeweils deutlicher Instandhaltungsstau
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
What the surveyor's report says
Construction
Drei freistehende, zweigeschossige Gebäude in historischer Fachwerk- bzw. Massiv-Fachwerkbauweise mit Satteldächern und Pfannendeckung.
Findings of the surveyor · 11 findings
- Facade (5)
- Roof (5)
- Grounds
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
