Waldgrundstück in Berlin-Dahlem
Hüttenweg 50, 14195 Zehlendorf, Berlin
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€3,000
Auction date
6 November 2026
10:00
Appraised value
€3,000
At the first hearing: below €1,500 the court refuses the award; below €2,100 a creditor can apply to have it refused.
Auction date
6 November 2026 · 10:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Schöneberg, Dienstgebäude II, Ringstraße 9, 12203 Berlin, Saal 110, Hinweis: Wartezeiten wegen Einlasskontrollen möglich!
Case number
0076 K 0073/2025
Next steps
Friday, 30 October 2026
- €300 (10% of the appraised market value)
- Transfer deadline has passed
- You can still lodge the deposit at the hearing by bank guarantee or cheque (§ 69 ZVG)
- Cheque: issued on or after the third working day before the auction
Friday, 6 November 2026
- 10:00
- Amtsgericht Schöneberg in Berlin
approx. December 2026
The court sets the deadline.
Documents
Official court records, free to download.
Auctia Pro reads them for you.
Via Auctia, because the portal blocks direct links.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Berlin · transfer tax 6.0%
Total investment
€2,136
€2,000 purchase price + €136 closing costs
Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €101 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
unbebautes Grundstück
Plot size
1,954 m²
Occupancy
Owner-occupied
Town
14195 Zehlendorf
Property description
Unbebautes Waldgrundstück in Berlin-Dahlem, Ortsteil Zehlendorf, in guter Wohnlage unweit des U-Bahnhofs Oskar-Helene-Heim (U3, ca. 1,1 km entfernt). Das 1.954 m² große Grundstück liegt planungsrechtlich im Waldgebiet und ist nicht bebaubar. Die Fläche ist vollständig eingezäunt und mit spontan aufgewachsenem Bewuchs von etwa 20 Jahren Alter bestanden, es befinden sich auch Bauschutt und Mauerreste auf dem Gelände.
Das Grundstück grenzt südwestlich an den Hüttenweg (Autobahnzubringer zur A 115), nordwestlich an den Parkplatz eines Supermarktes und an den übrigen Seiten an Waldflächen des Berliner Forstes Grunewald. Die Gegend ist stark durchgrünt und infrastrukturell gut versorgt (Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindergärten in der näheren Umgebung). Der Zugang erfolgt direkt von der Straße, ohne dass Fremdgrundstücke überquert werden müssen.
Das Grundstück ist vertragsfrei und wird unter der Annahme bewertet, dass keine Bauerwartung besteht. Eine Bebauung ist aufgrund der Waldgebiet-Festsetzung nach § 6 BO 58 nicht möglich, ein negativ beschiedener Bauvorbescheid von 2022 bestätigt dies. Altlasten wurden durch Detailerkundung und Sanierungsmaßnahmen befreit.
Auctia Pro
What Pro adds for this property
- 1 entry in section II, meaning encumbrances and restrictions
- 2 more key facts
Official property description
Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und unbebaut. Es stellt planungsrechtlich eine Waldfläche dar und baulich nicht nutzbar.
Voraussichtlich bestehen bleibende Rechte: II/1 Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Leitungsrecht)
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
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