Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus
Ecke 1, 99891 Bad Tabarz, Thüringen
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€48,000
Auction date
24 November 2026
09:00
Of which, per parcel
- Parcel 6/0€46,000
- Parcel 6/1€2,000
Amounts per parcel as stated in the appraisal. Whether the parts are auctioned separately or only together is set out in the official auction notice.
Appraised value
€48,000
By comparison: 25% below the median appraised value of the 27 houses currently up for auction in Thuringia (€64,000).
Of which, per parcel
- Parcel 6/0€46,000
- Parcel 6/1€2,000
Amounts per parcel as stated in the appraisal. Whether the parts are auctioned separately or only together is set out in the official auction notice.
At the first hearing: below €24,000 the court refuses the award; below €33,600 a creditor can apply to have it refused.
Auction date
24 November 2026 · 09:00
Local court
Auction venue
Justus-Perthes-Straße 2, 99867 Gotha / Raum: 214 Sitzungssaal 2. OG
Case number
0016 K 0017/2025
Next steps
Tuesday, 17 November 2026
- €4,800 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer (arriving before the auction) or as a cheque at the hearing (§ 69 ZVG)
Tuesday, 24 November 2026
- 09:00
- Amtsgericht Gotha in Thüringen
approx. January 2027
The court sets the deadline.
Documents
Official court records, free to download.
Auctia Pro reads them for you.
Via Auctia, because the portal blocks direct links.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Thuringia · transfer tax 6.5%
Total investment
€36,482
€34,000 purchase price + €2,482 closing costs
Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €1,724 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Einfamilienhaus
Living area
124.75 m²
Price per m²
€385
Plot size
190 m²
Year built
approx. 1870
Occupancy
Owner-occupied
Town
99891 Bad Tabarz
Property description
Freistehendes Einfamilienhaus aus der Zeit um 1870 mit ausgebautem Dachgeschoss in Bad Tabarz, zentral gelegen und gut an den Nahverkehr angebunden. Das Gebäude ist zweigeschossig mit Unterkellerung und wurde 1970/71 durch Dachanhebung modernisiert. Die Wohnfläche beträgt etwa 125 m² verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss.
Das Objekt ist eigengenutzt nutzbar und kann unmittelbar nach Zuschlag bezogen werden.
Der Bausubstanz zeigt erhebliche Mängel: Die Fassade ist auf der gesamten Rück- und Hofseite stark verwittert mit Putzabplatzungen und Feuchtigkeitsschäden. Die Außenwände sind ungedämmt, die Haustechnik veraltet. Der rückwärtig gelegene Hof wird durch die Ruinen einer teilweise abgerissenen Scheune belastet, die Beräumungskosten erfordert.
Auctia Pro
What Pro adds for this property
- 5 findings from the appraisal, 4 of them rated severe
- Valuation: Cost approach
- 3 entries in section II, meaning encumbrances and restrictions
- Timeline of modernisation work, with years
- More key facts: Remaining useful life and 2 more
- 8 more photos of this property
Official property description
Objekt 1: Einfamilienhaus: - Zweigeschossiges und wahrscheinlich teilunterkellertes Einfamilienhaus mit unausgebautem Dachgeschoss - Baujahr: ca. 1870 - Ausbau des Dachgeschosses und teilweise Modernisierung in 1970/1971 - Wohnfläche des Hauses ca. 124,75 m² - Haus nicht beräumt -Bewertung nach äußerem Anschein | Objekt 2: Ruine / Noch nicht beräumte ehemalige Scheune/Lagerschuppen: - Ehemaliges Nebengelass (Scheune/Lagerschuppen) im Hinterhof
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
What the surveyor's report says
Construction
Massivbau, gemauert. Teilunterkellert mit Massivdecke von Erd- zu Obergeschoss, vermutlich Holzbalkendecke von Ober- zu Dachgeschoss. Satteldach mit Eternitplatten.
Findings of the surveyor · 5 findings
- Grounds (2)
- Facade
- Interior fit-out
- Heating
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
