Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Garage
Klingelbrunnenstraße 10, 95659 Arzberg, Bayern
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€36,000
Auction date
16 November 2026
10:00
Appraised value
€36,000
By comparison: 90% below the median appraised value of the 54 houses currently up for auction in Bavaria (€365,000).
At the first hearing: below €18,000 the court refuses the award; below €25,200 a creditor can apply to have it refused.
Auction date
16 November 2026 · 10:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Hof, Berliner Platz 1, Sitzungssaal 012
Case number
K 0018/2026
Next steps
Monday, 9 November 2026
- €3,600 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer (arriving before the auction) or as a cheque at the hearing (§ 69 ZVG)
Monday, 16 November 2026
- 10:00
- Amtsgericht Hof in Bayern
approx. December 2026
The court sets the deadline.
Documents
Official court records, free to download.
Auctia Pro reads them for you.
Via Auctia, because the portal blocks direct links.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Bavaria · transfer tax 3.5%
Total investment
€26,075
€25,000 purchase price + €1,075 closing costs
Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €1,268 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Doppelhaushälfte mit Garage
Plot size
336 m²
Year built
1930
Occupancy
Owner-occupied
Town
95659 Arzberg
Property description
Doppelhaushälfte mit Garage in 95659 Arzberg, Klingelbrunnenstraße 10, am Rande des Wohngebiets und in direkter Nähe zum Bahnhof gelegen. Das Gebäude wurde nach Schätzung des Sachverständigen um 1930 errichtet, 1968 folgte ein Dachgeschossausbau, 1971 kam die Garage hinzu, das Grundstück ist stark nach Norden geneigt.
Da keine Innenbesichtigung ermöglicht wurde, liegen zur Raumaufteilung nur eingeschränkte Angaben vor, im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein Flur mit Treppenaufgang. Das Objekt wird laut Gutachten augenscheinlich von der Miteigentümerin selbst wohnlich genutzt.
Der äußere Eindruck zeigt einen stark sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand mit Putz- und Mauerwerksschäden, Fliesen- und Fensterschäden sowie einer schadhaften Bitumeneindeckung der Garage. Für Käufer mit Sanierungsbereitschaft bietet die Lage am Bahnhof und die vorhandene Bausubstanz dennoch ein Entwicklungspotenzial.
Auctia Pro
What Pro adds for this property
- 11 findings from the appraisal, 3 of them rated severe
- Valuation: Cost approach, Income approach, Property yield rate
- 1 entry in section II, meaning encumbrances and restrictions
- 2 units with floor area, actual rent and market rent
- Timeline of modernisation work, with years
- More key facts: Remaining useful life and 4 more
- 2 more photos of this property
Official property description
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Wunsiedel von Arzberg
| Gemarkung | Flurstück | Wirtschaftsart u. Lage | Anschrift | Hektar | Blatt |
|---|---|---|---|---|---|
| Arzberg | 588/25 | Gebäude- und Freifläche | Klingelbrunnenstraße 10 | 0,0336 | 3817 |
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Doppelhaushälfte mit Garage;
Ansprechpartner des Gläubigers für Interessenten:
Frau Groß, Tel. 030/3407-3145
Der Versteigerungsvermerk ist am 11.03.2026 in das Grundbuch eingetragen worden.
Aufforderung:
Rechte, die zur Zeit der Eintragung des Versteigerungsvermerks aus dem Grundbuch nicht ersichtlich waren, sind spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anzumelden und, wenn der Gläubiger widerspricht, glaubhaft zu machen, widrigenfalls sie bei der Feststellung des geringsten Gebotes nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt werden.
Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Grundstücks oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, vor der Erteilung des Zuschlags die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens herbeizuführen, widrigenfalls für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes tritt.
Hinweis:
Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären.
Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind. Die Ansprüche des Gläubigers gelten auch als angemeldet, soweit sie sich aus dem Zwangsversteigerungsantrag ergeben.
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.
Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
What the surveyor's report says
Construction
Massivbau mit gemauerten Kellerwänden, Geschossdecken aus Holzbalken. Walmdach mit Gauben und Dachziegeln aus Beton. Kunststofffenster doppelt verglast, teils mit Außenrollo.
Findings of the surveyor · 11 findings
- Facade (4)
- Grounds (3)
- Electrics
- Interior fit-out (2)
- Roof
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
