Eigentumswohnung Nr. 3 EG links und Fertigteilgarage in Selb
Albrechtstraße 1 u. 3, 95100 Selb, Bayern
Up for auction: a single apartment inside the building
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€83,000
Auction date
17 November 2026
10:00
Appraised value
€83,000
By comparison: 68% below the median appraised value of the 21 flats currently up for auction in Bavaria (€259,400).
At the first hearing: below €41,500 the court refuses the award; below €58,100 a creditor can apply to have it refused.
Auction date
17 November 2026 · 10:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Hof Sitzungssaal 012, Berliner Platz 1, 95030 Hof
Case number
K 0028/2026
Next steps
Tuesday, 10 November 2026
- €8,300 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer (arriving before the auction) or as a cheque at the hearing (§ 69 ZVG)
Tuesday, 17 November 2026
- 10:00
- Amtsgericht Hof in Bayern
approx. December 2026
The court sets the deadline.
Documents
Official court records, free to download.
Auctia Pro reads them for you.
Via Auctia, because the portal blocks direct links.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Bavaria · transfer tax 3.5%
Total investment
€60,494
€58,000 purchase price + €2,494 closing costs
Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €2,941 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Eigentumswohnung Nr. 3 EG links und Fertigteilgarage
Living area
100.22 m²
Price per m²
€828
Year built
1981
Town
95100 Selb
Property description
Eigentumswohnung im Erdgeschoss links eines Doppelwohnblocks mit zwei Einheiten zu je sechs Wohnungen in Selb, Albrechtstraße 3, errichtet 1981. Das Gebäude verfügt über Keller-, Erd-, zwei Ober- und ein Dachgeschoss, der Zugang zu den Hauseingängen erfolgt über die Albrechtstraße.
Die Wohnung umfasst rund 100 m² Wohnfläche und verfügt über einen Balkon zur Straßenseite. Zum Versteigerungsobjekt gehört zusätzlich eine Fertigteilgarage auf einem eigenen Flurstück, die über die Längenauer Straße erschlossen wird.
Modernisierungsmaßnahmen erfolgten laut Gutachten insbesondere an Außenfassade, Fenstern und Dachdeckung, im Innenbereich wurden Schönheitsmaßnahmen durchgeführt. Der Gutachter bescheinigt einen guten Bauzustand ohne erkennbaren Reparaturstau.
Auctia Pro
What Pro adds for this property
- 1 finding from the appraisal
- Valuation: Cost approach, Income approach, Property yield rate
- Land register: Sheet, Cadastral district
- 2 units with floor area, actual rent and market rent
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Heating type, Energy source
- 5 more key facts
- 2 more photos of this property
Official property description
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Wunsiedel von Selb
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum
| lfd.Nr. | ME-Anteil | Blatt |
|---|---|---|
| 1 | 99/1.000 | 5823 |
an Grundstück
| Gemarkung | Flurstück | Wirtschaftsart u. Lage | Anschrift | Hektar |
|---|---|---|---|---|
| Selb | 2196 | Gebäude- und Freiflächen | Albrechtstraße 1 u. 3 | 0,2758 |
Zusatz zu lfd.Nr. 1: verbunden mit dem Sondereigentum an der im Auteilungsplan mit Nr. 3 im Erdgeschoß des Anwesens HsNr. 3 Albrechtstraße links vom Eingang gelegen, bezeichneten Wohnung.
Das Miteigentum ist durch das Einräumen der zu den anderen Miteigentumsanteilen (eingetragen in Bd. 156 Bl. 5821, 5822, 5824, 5826, 5827, Bd. 157 Bl. 5828, 5829, 5830, 5831, 5832, 5833, 5834, 5835, 5836, 5837, 5838, 5839, 5840, 5841, 5842, 5843, 5844) gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt.
Im übrigen wird wegen des Gegenstandes und des Inhalts des Sondereigentums auf die Bewilligung vom 16. Juli 1980 Bezug genommen.
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Wunsiedel von Selb
| lfd.Nr. | Gemarkung | Flurstück | Wirtschaftsart u. Lage | Anschrift | Hektar | Blatt |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Selb | 2196/6 | Gebäude- und Freifläche | Bei der Albrechtstraße | 0,0018 | 7111 |
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Eigentumswohnung Nr. 3 EG links im Wohnbklock mit 2x6 WOhnungen;
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Fertigteilgarage
Der Versteigerungsvermerk ist am 23.04.2026 (Wohnung im EG links) und 28.05.2026 (Flst. 2196/6) in das Grundbuch eingetragen worden.
Aufforderung:
Rechte, die zur Zeit der Eintragung des Versteigerungsvermerks aus dem Grundbuch nicht ersichtlich waren, sind spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anzumelden und, wenn der Gläubiger widerspricht, glaubhaft zu machen, widrigenfalls sie bei der Feststellung des geringsten Gebotes nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt werden.
Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Grundstücks oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, vor der Erteilung des Zuschlags die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens herbeizuführen, widrigenfalls für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes tritt.
Hinweis:
Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären.
Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind. Die Ansprüche des Gläubigers gelten auch als angemeldet, soweit sie sich aus dem Zwangsversteigerungsantrag ergeben.
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.
Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
What the surveyor's report says
Building condition
Good
Der Gutachter bescheinigt dem Gebäude einen guten Bauzustand ohne erkennbaren Reparaturstau, laufende Instandhaltungsmaßnahmen werden durchgeführt.
Construction
Massivbau mit Stampfbeton-Streifenfundamenten, Außenwände im Keller aus Schwerbetonmauerwerk, in Erd- und Obergeschossen aus Hochlochziegel. Satteldach mit Sparren, Holzschalung, Dachpappe und Dachziegeln. Vollwärmeschutz aus Styropor an der Fassade.
Findings of the surveyor · 1 finding
- Interior fit-out
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
