Land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück
Gummeringer Au, 84183 Niederviehbach, Bayern
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€36,300
Auction date
16 November 2026
09:00
Of which, per parcel
- Parcel 3141€20,500
- Parcel 3143€15,800
Amounts per parcel as stated in the appraisal. Whether the parts are auctioned separately or only together is set out in the official auction notice.
Partition auction
This procedure dissolves a joint ownership. Several co-owners hold the property together and bid against each other.
Appraised value
€36,300
Of which, per parcel
- Parcel 3141€20,500
- Parcel 3143€15,800
Amounts per parcel as stated in the appraisal. Whether the parts are auctioned separately or only together is set out in the official auction notice.
At the first hearing: below €18,150 the court refuses the award; below €25,410 a creditor can apply to have it refused.
Auction date
16 November 2026 · 09:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Landshut, Sitzungssaal 4, Maximilianstr.20, 84028 Landshut
Case number
0003 K 0053/2025
Next steps
Monday, 9 November 2026
- €3,630 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer (arriving before the auction) or as a cheque at the hearing (§ 69 ZVG)
Monday, 16 November 2026
- 09:00
- Amtsgericht Landshut in Bayern
approx. December 2026
The court sets the deadline.
Documents
Official court records, free to download.
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Via Auctia, because the portal blocks direct links.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Bavaria · transfer tax 3.5%
Total investment
€26,075
€25,000 purchase price + €1,075 closing costs
Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €1,268 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück
Plot size
6,150 m²
Town
84183 Niederviehbach
Property description
Das Bewertungsobjekt besteht aus zwei Flurstücken (Nr. 3141 und Nr. 3143) in der Gummeringer Au, etwa 2,1 km nordöstlich von Niederviehbach in Niederbayern. Die Flurstücke liegen nördlich der Isar und umfassen insgesamt 6.150 m² landwirtschaftlich genutzte Fläche.
Flurstueck Nr. 3141 hat eine Größe von 3.593 m² und besteht überwiegend aus Grünland mit Bonitäten zwischen 16 und 45 Bodenpunkten (Durchschnitt 31 BP). Das Flurstück weist eine stark gewellte Oberfläche mit einer Senke im nordwestlichen Bereich auf und ist an drei Seiten von Gehölzbeständen (Waldrand mit Weißdorn, Rotem Hartriegel, Silberweide und anderen Arten) umgeben. Flurstück Nr. 3143 umfasst 2.557 m² und besteht ebenfalls aus Grünland mit Bonitäten zwischen 31 und 45 Bodenpunkten (Durchschnitt 34 BP). Auch dieses Flurstück hat eine stark gewellte Topografie mit einer Senke im mittleren Bereich und grenzt an zwei Seiten an Waldrand-Gehölze an.
Beiden Flurstücken liegt im planerischen Außenbereich gemäß § 35 BauGB. Sie sind im Flächennutzungsplan als Flächen für die Landwirtschaft (Grünland, teilweise Gehölz) dargestellt. Die Flächen sind nicht im abgaben- und beitragsrechtlichen Sinne erschlossen. Die Zuwegung erfolgt über einen Grasweg. Pachtverträge, unter denen die Flächen verpachtet waren, wurden zum Ende der Vegetationszeit 2025 schriftlich gekündigt. Beide Flurstücke liegen in einem Landschaftsschutzgebiet (Isartal) und teilweise in FFH-Gebiet sowie in Biotopbereichen.
Auctia Pro
What Pro adds for this property
- 1 entry in section II, meaning encumbrances and restrictions
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Official property description
a) Grundstück Flst. 3141 zu 0,3593 ha, Grünland, zum Teil Gehölz
b) Grundstück Flst. 3143 zu 0,2557 ha, Grünland, zum Teil Gehölz
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
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