Gewerbeobjekt mit eingeschränkter Zuwegung
Dorfstraße 25, 04746 Hartha, Sachsen
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€190,000
Auction date
16 November 2026
11:00
Appraised value
€190,000
At the first hearing: below €95,000 the court refuses the award; below €133,000 a creditor can apply to have it refused.
Auction date
16 November 2026 · 11:00
Local court
Auction venue
Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz / Raum: 3.011 Sitzungssaal
Case number
0027 K 0143/2025
Next steps
Monday, 9 November 2026
- €19,000 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer (arriving before the auction) or as a cheque at the hearing (§ 69 ZVG)
Monday, 16 November 2026
- 11:00
- Amtsgericht Chemnitz in Sachsen
approx. December 2026
The court sets the deadline.
Documents
Official court records, free to download.
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Via Auctia, because the portal blocks direct links.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Saxony · transfer tax 5.5%
Total investment
€141,379
€133,000 purchase price + €8,379 closing costs
Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €6,743 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Gewerbeobjekt
Plot size
2,051 m²
Year built
1992
Town
04746 Hartha
Property description
Gewerbeobjekt in Hartha, Ortsteil Steina, am Rand der gewachsenen Altbebauung an einer schmalen Ortsnebenstraße gelegen. Das Gebäude wurde ab 1992 im Zusammenhang mit einem benachbarten Einfamilienwohnhaus als Tischlerwerkstatt errichtet und 1998 durch eine Hallenerweiterung ergänzt, seither gab es keine großen baulichen Veränderungen mehr.
Die vermietbare Nutzfläche beträgt rund 360 m², eine Innenbesichtigung war laut Portalangabe nicht möglich. Besonderheit ist die Lage als sogenanntes gefangenes Grundstück, dessen Zuwegung zur öffentlichen Straße und zu den Erschließungsleitungen nur über das Nachbarflurstück 160/4 erfolgen kann.
Das Objekt ist möglicherweise auch zu Wohnzwecken umnutzbar, wofür Stadt und Landratsamt grundsätzlich positiv gestimmt sind, eine Rechtsverbindlichkeit hierzu besteht jedoch noch nicht. Für Käufer mit Interesse an einer Umnutzung ergibt sich dadurch ein zusätzliches Potenzial.
Auctia Pro
What Pro adds for this property
- 2 findings from the appraisal
- Valuation: Cost approach, Income approach
- Land register: Cadastral district
- 4 more key facts
- 2 more photos of this property
Official property description
bebaut mit einem Gewerbeobjekt (Halle/Werkstatt); Baujahr 1992 und 1998 (Erweiterung); Nutzfläche: ca. 360 m²; Zugang nur über fremdes Privatgrundstück möglich; Achtung: Objekt konnte nicht von innen besichtigt werden
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
What the surveyor's report says
Findings of the surveyor · 2 findings
- Grounds
- Facade
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
