Gewerbeimmobilie mit Werkstatt und Lagerhalle
Kupferberg, 51688 Wipperfürth, Nordrhein-Westfalen
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€5,107
Auction date
11 November 2026
10:00
Of which, per parcel
- Parcel 266/1€0
- Parcel 1138€0
- Parcel 1571€0
- Parcel 1572€0
- Parcel 1441€1,120
- Parcel 1573€2,800
- Parcel 1681€291
- Parcel 1689€0
- Parcel 1400€0
- Parcel 266/2€896
Amounts per parcel as stated in the appraisal. Whether the parts are auctioned separately or only together is set out in the official auction notice.
Partition auction
This procedure dissolves a joint ownership. Several co-owners hold the property together and bid against each other.
Appraised value
€5,107
Of which, per parcel
- Parcel 266/1€0
- Parcel 1138€0
- Parcel 1571€0
- Parcel 1572€0
- Parcel 1441€1,120
- Parcel 1573€2,800
- Parcel 1681€291
- Parcel 1689€0
- Parcel 1400€0
- Parcel 266/2€896
Amounts per parcel as stated in the appraisal. Whether the parts are auctioned separately or only together is set out in the official auction notice.
At the first hearing: below €2,554 the court refuses the award; below €3,575 a creditor can apply to have it refused.
Auction date
11 November 2026 · 10:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Wipperfürth, Hauptgebäude, Gaulstr. 22-22a, 51688 Wipperfürth, Etage E, Sitzungssaal 2
Case number
0011 K 0016/2024
Next steps
Wednesday, 4 November 2026
- €511 (10% of the appraised market value)
- Transfer deadline has passed
- You can still lodge the deposit at the hearing by bank guarantee or cheque (§ 69 ZVG)
- Cheque: issued on or after the third working day before the auction
Wednesday, 11 November 2026
- 10:00
- Amtsgericht Wipperfürth in Nordrhein-Westfalen
approx. December 2026
The court sets the deadline.
Documents
Official court records, free to download.
Auctia Pro reads them for you.
Via Auctia, because the portal blocks direct links.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
North Rhine-Westphalia · transfer tax 6.5%
Total investment
€4,292
€4,000 purchase price + €292 closing costs
Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €203 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Gebäude- und Freifläche
Living area
510 m²
Price per m²
€10
Plot size
20,085 m²
Year built
1961
Occupancy
Owner-occupied
Town
51688 Wipperfürth
Property description
Gewerbeimmobilie in Wipperfürth-Kupferberg, Ortsrandlage mit einfacher Gewerbelage, bestehend aus einer 1961 errichteten Werkstatt mit Büros und zwei Wohnungen sowie einer 1965 errichteten Produktions- und Lagerhalle auf einem rund 20.085 m² großen Grundstück. Das Gesamtgrundstück befindet sich über einem ehemaligen Bergwerk, wodurch eine Instabilität des Bodens durch die darunter liegenden Stollen nicht ausgeschlossen werden kann, zudem ist die Fläche im Altlastenkataster als Verdachtsfläche verzeichnet.
Das Erdgeschoss des Hauptgebäudes umfasst überwiegend Werkstatt- und Hallenräume, im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen und mehrere Büroräume. Die Lagerhalle Zur Grube 17 dient als Produktions- und Lagerfläche. Die Grundstücke sind zum Wertermittlungsstichtag leerstehend beziehungsweise ungenutzt.
Der bauliche Zustand beider Gebäude wird als schlecht mit erheblichem Unterhaltungsstau und allgemeinem Renovierungsbedarf beschrieben. Aufgrund des hohen Modernisierungs- und Sanierungsaufwands sowie der Bodenrisiken bemisst sich der Wert nach dem Liquidationswertverfahren, sodass die einzelnen Flurstücke überwiegend keinen über den Freilegungskosten liegenden Wert erreichen.
Auctia Pro
What Pro adds for this property
- 9 findings from the appraisal, 3 of them rated severe
- Valuation: Property yield rate
- 2 entries in section II, meaning encumbrances and restrictions
- 8 units with floor area, actual rent and market rent
- Energy: Final energy consumption, Heating type, Energy source
- More key facts: Remaining useful life and 2 more
Official property description
Laut Wertgutachten handelt es sich um mit Werkstatt mit Büros und Wohnungen und einer Produktions- und Lagerhalle bebaute Grundstücke, insgesamt ca. 20.000 m².
Das Gesamtgrundstück befindet sich auf einem ehemaligen Bergwerk. Es besteht nach dem Gutachten die Möglichkeit, dass der Boden durch die darunter liegenden Stollen instabil wird. Das Bewertungsobjekt ist im Altlastenkataster als Verdachtsfläche aufgeführt.
Die Grundstücke sind ungenutzt.
Es besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.
Es ist kein Ansprechpartner benannt worden. Ein Vorabverkauf kann durch das Gericht nicht vermittelt werden. Entsprechende Anfragen werden nicht bearbeitet.
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
What the surveyor's report says
Findings of the surveyor · 9 findings
- Roof (2)
- Grounds (2)
- Electrics
- Heating
- Facade
- Plumbing
- Interior fit-out
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
