Erbbaurecht Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Stralsunder Straße 18b, 18445 Prohn, Mecklenburg-Vorpommern

Auction in 13 days

Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.

Appraised value

€359,000

Auction date

19 November 2026

09:30

3 more photos

Appraised value

€359,000

By comparison: 96% above the median appraised value of the 26 houses currently up for auction in Mecklenburg-Western Pomerania (€183,000).

Bidding thresholds

50%70%

179,500251,300

At the first hearing: below €179,500 the court refuses the award; below €251,300 a creditor can apply to have it refused.

Auction date

19 November 2026 · 09:30

Local court

Stralsund

Auction venue

Frankendamm 17, 18439 Stralsund

Room: see the official auction notice

Case number

703 K 40-24

Next steps

Bid deposit

Thursday, 12 November 2026

€35,900 (10% of the appraised market value)
By bank transfer (arriving before the auction) or as a cheque at the hearing (§ 69 ZVG)

Auctionin 13 days

Thursday, 19 November 2026

09:30
Local court Stralsund

Payment of the purchase price

approx. December 2026

The court sets the deadline.

Documents

Valuation report

Official court records, free to download.

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Read the official auction notice

The data comes from zvg.com, a private provider.

Closing costs

Bid amount

€

of the appraised market value

State

Mecklenburg-Western Pomerania · transfer tax 6.0%

Property transfer tax6.0%€15,060

Court fee for the award (§ 54 GKG)approx. 0.5%€1,255

Land register entryapprox. 0.3%€753

Total closing costs€17,068(6.8%)

Total investment

€268,068

€251,000 purchase price + €17,068 closing costs

Bid deposit€35,900

Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).

No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €12,726 (~5.1%)

Estimates. They create no legal claim.

Key facts

Property type

Erbbaurecht

Living area

250.2 m²

Price per m²

€1,435

Year built

1996

Town

18445 Prohn

Property description

Freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in Prohn, südlich der Ortschaft zwischen Dorfkirche und Edeka-Markt gelegen, rund 7 km von Stralsund entfernt. Das eingeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss wurde um 1996 errichtet und ist nicht unterkellert, ergänzt durch ein Nebengebäude als Kaltlager und einen Doppelcarport.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss und Dachgeschoss umfasst rund 186 m² mit Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Küche, Wohnzimmer sowie vier Zimmern und Bad im Dachgeschoss, während die rund 64 m² große Einliegerwohnung Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad bietet. Die Hauptwohnung wird eigengenutzt, die Einliegerwohnung steht derzeit leer.

Der bauliche Zustand ist mäßig mit sichtbarem Unterhaltsrückstand an der Gebäudehülle, Anstrichbedarf an Fenstern und Außentüren sowie einem noch nicht fertiggestellten Bad im Rohbauzustand im Dachgeschoss. Für Käufer bietet die großzügige Grundrissgestaltung nach Abschluss der ausstehenden Restarbeiten zusätzliches Nutzungspotenzial.

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Official property description

703 K 40-24: Erbbaurecht, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Prohn

Wording of the local court, taken from the official auction notice.

All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.