Einfamilienhaus mit Lagerhalle
Frankenstraße 11, 52445 Rödingen, Nordrhein-Westfalen
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€300,000
Auction date
18 November 2026
08:45
Appraised value
€300,000
By comparison: 5% above the median appraised value of the 120 houses currently up for auction in North Rhine-Westphalia (€285,000).
At the first hearing: below €150,000 the court refuses the award; below €210,000 a creditor can apply to have it refused.
Auction date
18 November 2026 · 08:45
Local court
Auction venue
Amtsgericht Jülich, Hauptgebäude, Wilhelmstr. 15, 52428 Jülich, Etage 1., Sitzungssaal 1.06
Case number
0007 K 0031/2025
Next steps
Wednesday, 11 November 2026
- €30,000 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer (arriving before the auction) or as a cheque at the hearing (§ 69 ZVG)
Wednesday, 18 November 2026
- 08:45
- Amtsgericht Jülich in Nordrhein-Westfalen
approx. December 2026
The court sets the deadline.
Documents
Official court records, free to download.
Auctia Pro reads them for you.
Via Auctia, because the portal blocks direct links.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
North Rhine-Westphalia · transfer tax 6.5%
Total investment
€225,330
€210,000 purchase price + €15,330 closing costs
Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €10,647 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Einfamilienhaus
Living area
162.1 m²
Price per m²
€1,851
Plot size
1,464 m²
Year built
1953
Occupancy
Owner-occupied
Town
52445 Rödingen
Property description
Freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise, Baujahr 1953, in dörflich geprägter, durchschnittlicher Wohnlage in Titz-Rödingen. Das eingeschossige Gebäude mit ausgebautem Satteldach und Vollkeller wurde gartenseitig durch einen flachdachigen Anbau erweitert, hinzu kommen eine grenzständige Garage und im östlichen Grundstücksbereich eine Lagerhalle aus dem Jahr 1970.
Das Wohnhaus umfasst im Erdgeschoss Wohnzimmer, Diele, Küche, Gästezimmer, Bad, Arbeitszimmer und Terrasse, im Dachgeschoss Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer und Bad. Das Objekt ist im Wohnbereich eigengenutzt, an der Adresse sind zudem zwei Gewerbebetriebe angemeldet, deren Mietverhältnisse jedoch nicht ermittelt werden konnten.
Ein Instandhaltungsrückstand wurde mit pauschal 10 Prozent auf den Sachwert berücksichtigt, konkrete Modernisierungen der letzten 15 Jahre sind nicht bekannt. Die vorhandene Lagerhalle und die befestigte Freifläche bieten zusätzliches Nutzungs- und Vermietungspotenzial.
Auctia Pro
What Pro adds for this property
- 1 finding from the appraisal
- Valuation: Cost approach, Income approach, Property yield rate
- 2 entries in section II, meaning encumbrances and restrictions
- 3 units with floor area, actual rent and market rent
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Heating type, Energy source
- More key facts: Remaining useful life and 2 more
- 2 more photos of this property
Official property description
Freistehendes Einfamilienhaus mit I-geschossigem Anbau (Gesamtwohnfläche: ca 162 qm) sowie Garage. Desweiteren befindet sich auf dem Grundstück eine Lagerhalle mit rund 221 qm Nutzfläche sowie weiterer befestigter Freifläche von ca. 500 qm. Anschrift: Titz-Rödingen: Frankenstr. 11. Durch den Sachverständigen konnte nur eine Bewertung nach Außenansicht vorgenommen werden.
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
What the surveyor's report says
Construction
Satteldach mit Dachziegeln aus Beton am Haupthaus, Flachdächer mit Bitumenbahnen an den Anbauten. Metallrahmenfenster mit Doppelglas und Rollläden.
Findings of the surveyor · 1 finding
- Interior fit-out
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.