Einfamilienhaus mit Garage und Carport
Eichwaldstraße 3, 74889 Sinsheim, Stadtteil Ehrstädt, Baden-Württemberg
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€134,000
Auction date
17 November 2026
10:15
Appraised value
€134,000
By comparison: 67% below the median appraised value of the 21 houses currently up for auction in Baden-Württemberg (€407,000).
At the first hearing: below €67,000 the court refuses the award; below €93,800 a creditor can apply to have it refused.
Auction date
17 November 2026 · 10:15
Local court
Auction venue
Kurfürsten-Anlage 15, 69115 Heidelberg
Room: see the official auction notice
Case number
1 K 143-23
Next steps
Tuesday, 10 November 2026
- €13,400 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer (arriving before the auction) or as a cheque at the hearing (§ 69 ZVG)
Tuesday, 17 November 2026
- 10:15
- Local court Heidelberg
approx. December 2026
The court sets the deadline.
The data comes from zvg.com, a private provider.
Closing costs
Bid amount
State
Baden-Württemberg · transfer tax 5.0%
Total investment
€99,452
€94,000 purchase price + €5,452 closing costs
Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €4,766 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Einfamilienhaus mit Garage und Carport
Plot size
180 m²
Occupancy
Owner-occupied
Town
74889 Sinsheim, Stadtteil Ehrstädt
Property description
Freistehendes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in Sinsheim-Ehrstädt, auf zwei Flurstücken (64 m² und 116 m²) verteilt. Das Haus verfügt über ein Keller-, Erd- (Hochparterre) und Dachgeschoss sowie eine Garage mit Dachterrasse und einen Carport. Die Adresse ist Eichwaldstraße 3.
Das Objekt ist eigengenutzt und nicht vermietet. Die Lage ist als gut bis mittel einzustufen, mit guter bis mittlerer Verkehrsanbindung im Stadtteil Ehrstädt, der einen dörflichen Charakter hat und südlich der Sinsheimer Kernstadt liegt.
Das Wohnhaus befindet sich in deutlich renovierungs- und modernisierungsbedürftigem Zustand mit einfacher, teilweise nicht zeitgemäßer Ausstattung. Elektroinstallation ist einfach, Bäder sind veraltet, Heizung ist eine Holzpellet-Anlage in der Garage, Warmwasser über Durchlauferhitzer. Verdacht auf Schimmelpilzbefall besteht. Umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen werden als erforderlich erachtet.
Auctia Pro
What Pro adds for this property
- 9 findings from the appraisal, 1 of them rated severe
- Valuation: Cost approach
- 1 entry in section III, meaning land charges and mortgages
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Heating type, Energy source
- More key facts: Remaining useful life and 5 more
- 3 more photos of this property
Official property description
1 K 143-23: Einfamilienhaus mit Garage und Carport in Sinsheim, Stadtteil Ehrstädt
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
What the surveyor's report says
Construction
Massivbau mit vermutlich Ziegelmauerwerk außen, Mauerwerk/Holzfachwerk innen. Kellergeschoss, Erd- und Dachgeschoss mit Holzbalkendecken und Holztreppen. Satteldach mit Holzkonstruktion und ausgebautem Dachgeschoss.
Findings of the surveyor · 9 findings
- Interior fit-out (3)
- Facade (2)
- Plumbing (2)
- Electrics
- Roof
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
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