Einfamilienhaus mit Carport
Büchnerstraße 4, 37235 Hessisch-Lichtenau, Hessen
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€342,000
Auction date
20 November 2026
09:15
Appraised value
€342,000
By comparison: 72% above the median appraised value of the 42 houses currently up for auction in Hesse (€199,000).
At the first hearing: below €171,000 the court refuses the award; below €239,400 a creditor can apply to have it refused.
Auction date
20 November 2026 · 09:15
Local court
Auction venue
Amtsgericht Eschwege, Friedr.-Wilh.-Str. 39, Sitzungssaal 2, I. Stock
Case number
0003 K 0029/2025
Next steps
Friday, 13 November 2026
- €34,200 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer (arriving before the auction) or as a cheque at the hearing (§ 69 ZVG)
Friday, 20 November 2026
- 09:15
- Amtsgericht Eschwege in Hessen
approx. January 2027
The court sets the deadline.
Documents
Official court records, free to download.
Auctia Pro reads them for you.
Via Auctia, because the portal blocks direct links.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Hesse · transfer tax 6.0%
Total investment
€255,252
€239,000 purchase price + €16,252 closing costs
Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €12,117 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Einfamilienhaus
Living area
108 m²
Price per m²
€3,167
Plot size
458 m²
Year built
2009
Rooms
6
Town
37235 Hessisch-Lichtenau
Property description
Nicht unterkellertes eingeschossiges Einfamilienhaus mit Carport in einem noch sehr jungen Wohngebiet am nordwestlichen Stadtrand von Hessisch Lichtenau, mit fußläufiger Entfernung zu Kindergarten und Discounter. Das im Jahr 2009 errichtete Gebäude in Holzständer-Fertigteilbauweise verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und wurde in gutem, ordnungsgemäßem Zustand besichtigt.
Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Wohnen/Essen, Büro und ein Duschbad, im Dachgeschoss Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Bad. Das Objekt wird derzeit zu reinen Wohnzwecken genutzt, eine marktübliche Nettokaltmiete von 9,20 €/m² sowie zusätzliche Erträge aus Carport und Pkw-Stellplatz wurden der Ertragswertermittlung zugrunde gelegt.
Bauschäden oder Baumängel wurden nicht festgestellt, der energetische Zustand liegt laut Energieausweis über dem gesetzlichen Anforderungswert. Das noch junge Baujahr und der gepflegte Zustand bieten kaum Sanierungsbedarf und sofortige Nutzbarkeit.
Auctia Pro
What Pro adds for this property
- 7 building elements with their own condition rating
- Valuation: Cost approach, Income approach, Property yield rate
- 2 entries in section II, meaning encumbrances and restrictions
- 4 units with floor area, actual rent and market rent
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Heating type, Energy source
- More key facts: Remaining useful life and 2 more
Official property description
siehe Gutachten
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
What the surveyor's report says
Construction
Zweifachverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden.
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
