Einfamilienhaus in Lichterfelde mit Garage
Sarntaler Weg 32, 12209 Lichterfelde, Berlin
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€725,000
Auction date
10 November 2026
10:00
Partition auction
This procedure dissolves a joint ownership. Several co-owners hold the property together and bid against each other.
Appraised value
€725,000
By comparison: 249% above the median appraised value of the 629 houses currently up for auction in Germany (€207,930).
At the first hearing: below €362,500 the court refuses the award; below €507,500 a creditor can apply to have it refused.
Auction date
10 November 2026 · 10:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Schöneberg, Dienstgebäude II, Ringstraße 9, 12203 Berlin, Saal 110
Case number
0076 K 0139/2025
Next steps
Tuesday, 3 November 2026
- €72,500 (10% of the appraised market value)
- Transfer deadline has passed
- You can still lodge the deposit at the hearing by bank guarantee or cheque (§ 69 ZVG)
- Cheque: issued on or after the third working day before the auction
Tuesday, 10 November 2026
- 10:00
- Amtsgericht Schöneberg in Berlin
approx. December 2026
The court sets the deadline.
Documents
- Official auction notice
- Valuation report
- Property brochure
- Notes on the bid deposit
- Photos: Foto4
- Photos: Foto3
- Photos: Foto2
- Photos: Foto1
Official court records, free to download.
Auctia Pro reads them for you.
Via Auctia, because the portal blocks direct links.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Berlin · transfer tax 6.0%
Total investment
€541,476
€507,000 purchase price + €34,476 closing costs
Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €25,705 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Einfamilienhaus
Living area
115 m²
Price per m²
€6,304
Plot size
980 m²
Year built
1968
Rooms
5
Occupancy
Owner-occupied
Town
12209 Lichterfelde
Property description
Freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968/1969 im Ortsteil Lichterfelde (Berlin-Steglitz-Zehlendorf), in mittlerer Wohnlage am südlichen Stadtrand. Das eingeschossige, vollunterkellerte Gebäude steht auf einem 980 m² großen, rechteckig geschnittenen Grundstück mit eigener Einfahrt vom Sarntaler Weg, einer ruhigen Anliegerstraße nahe der Landesgrenze zu Brandenburg.
Das Erdgeschoss verfügt über vier und ein halbes Zimmer, Küche, Bad, WC und Abstellkammer. Im Keller befinden sich Heizkeller, Öltankraum, vier Haus- und Lagerkeller sowie Kellerflur. Das Dachgeschoss ist ein vermutlich ausgebauter Bodenraum. Das Objekt ist eigengenutzt und wird als freies Einfamilienhaus versteigert.
Der Bauzustand wird als unterdurchschnittlich eingestuft, mit aufgestauten Reparaturkosten und Abnutzungsspuren. Die Energieeffizienz entspricht nicht mehr aktuellen Standards, eine baubiologische Begutachtung zur Klärung von Schadstoffbelastungen (Fertighaus-typisch für den Baujahrzeitraum) wird empfohlen. Die Restnutzungsdauer wird mit 25 Jahren angesetzt.
Auctia Pro
What Pro adds for this property
- 4 findings from the appraisal, 1 of them rated severe
- Valuation: Cost approach
- 4 entries in sections II and III
- Energy: Heating type, Energy source
- 2 more key facts
- 2 more photos of this property
Official property description
Das Grundstück ist mit einem freistehenden, eingeschossigen und vollunterkellerten Einfamilienhaus, Baujahr 1968/1969, und einer massiven Garage, Baujahr 1969, bebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 115 m², die sich wie folgt verteilt:
Keller: Heizkeller, Öltankraum, 4 Haus- und Lagerkeller, Kellerflur mit Treppe
Erdgeschoss: 4 1/2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellkammer, Diele mit Treppe; ggf. Terrasse
Dachgeschoss: vermutlich Bodenraum
Das Objekt wird offensichtlich von einem Eigentümer eigengenutzt.
Eine Begehung des Grundstücks und eine Innenbesichtigung der Gebäude haben nicht stattgefunden.
Voraussichtlich bestehen bleibende Rechte: Tilgungsdarlehen Abt. III Nr. 1 (35.000,00 DM), Nr. 3 (42.900,00 DM) und Nr. 4 (8.000,00 DM)
Hinweis: Wartezeiten aufgrund Einlasskontrolle möglich.
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
What the surveyor's report says
Building condition
Poor
Der Gutachter attestiert dem Gebäude einen unterdurchschnittlichen Bauzustand mit aufgestauten Reparaturkosten in mehreren Bereichen und baujahrstypischen Abnutzungsspuren.
Construction
Streif-Fertighaus Typ Saar mit massivem Kellerbau aus em Hbl- bzw. KSV-Mauerwerk. Satteldach mit Holzkonstruktion (Brettbinderbauweise) und Betondachsteineindeckung.
Findings of the surveyor · 4 findings
- Interior fit-out (2)
- Electrics
- Heating
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.